Dies sind die SCHLECHTESTEN Orte, um ein Haus in den USA zu verkaufen
Ein Umzug kann stressig sein, insbesondere wenn Ihr aktuelles Zuhause zu lange auf dem Markt steht und Sie befürchten, dass Sie es möglicherweise mit Verlust verkaufen müssen. Die aktuellen Marktbedingungen stellen einzigartige Herausforderungen dar, die diese Bedenken verstärken können.
Bestimmte Städte und Gemeinden in den USA haben aufgrund von Faktoren wie der Bevölkerungsgröße, dem Durchschnittseinkommen und der Anzahl der verfügbaren Immobilien derzeit Probleme mit den Verkäufermärkten. Um herauszufinden, wo sich diese Gebiete im ganzen Land hauptsächlich konzentrieren, führte Premier Online Marketing kürzlich eine Analyse durch, bei der Realtor.coms „zu verkaufen“-Daten aus über 900 Ballungsräumen verwendet wurden. Sie berichteten über die durchschnittliche Verweildauer von Häusern auf dem Markt und den durchschnittlichen Listenpreis für jeden Standort.
„Ein langsameres Tempo ermöglicht einen maßvolleren Ansatz und ermöglicht es Käufern, eine Immobilie zu finden, die wirklich ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht“, sagte Michael Shaug, CEO und Gründer von Premier Online Marketing. „Dieser langsamere Markt kann jedoch auch Nachteile mit sich bringen. Ein schleppendes Tempo könnte auf einen Mangel an Beschäftigungsmöglichkeiten oder wünschenswerten Annehmlichkeiten in der Gegend hinweisen und möglicherweise den zukünftigen Wiederverkaufswert beeinträchtigen.“
Nachfolgend haben wir die zehn US-Metropolregionen aufgeschlüsselt, in denen es derzeit am schwierigsten ist, ein Haus zu verkaufen. (Sie werden feststellen, dass zwei Staaten besonders hervorstechen.)
Key West, Florida
Von den Städten auf dieser Liste weist das Touristenziel Key West mit 105 Tagen die höchste mittlere Anzahl an Tagen auf dem Markt auf. Städte in Florida machen derzeit 36 Prozent aller Standorte aus, die Schwierigkeiten haben, Immobilien zu verkaufen. Allerdings ist Key West wahrscheinlich deshalb so hoch, weil dort die Lebenshaltungskosten recht hoch sind, was sich im durchschnittlichen Hauspreis von 1,27 Millionen US-Dollar widerspiegelt. In einer Stadt mit rund 25.500 Einwohnern verzeichneten von 1.346 Immobilienangeboten nur acht Preiserhöhungen, während 224 Preissenkungen verzeichneten.
Rockport, Texas
Diese Küstenstadt liegt mit einer durchschnittlichen Marktdauer von 104 Tagen knapp an zweiter Stelle. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen liegt 29 Prozent unter dem Landesdurchschnitt und der mittlere Listenpreis liegt bei 425.000 US-Dollar. Die Analyse untersuchte 622 Angebote in Rockport und 128 davon verzeichneten Preissenkungen.
Port Lavaca, Texas und Forrest City, Arkansas
Port Lavaca, TX
Port Lavaca und Forrest City liegen mit durchschnittlich 103 Tagen auf dem dritten Platz, direkt vor Rockport. Von 2010 bis 2020 schrumpfte die Bevölkerung von Port Lavaca langsam und beträgt nun etwa 11.212 Menschen, und ihr durchschnittlicher Immobilienpreis beträgt 353.725 US-Dollar (ungefähr 213 US-Dollar pro Quadratfuß). Forrest City hat eine Bevölkerung von 12.490 Einwohnern, aber einen viel niedrigeren durchschnittlichen Immobilienpreis von 139.250 US-Dollar oder 83 US-Dollar pro Quadratfuß. Es ist etwa 61 Prozent günstiger als Port Lavaca.
Naples-Marco Island, Florida
An vierter Stelle liegt Naples-Marco Island mit einer durchschnittlichen Listungsdauer von 100 Tagen. In dieser Metropolregion leben rund 375.760 Menschen und ihr durchschnittlicher Listenpreis liegt bei 749.999 US-Dollar, wobei der mittlere Preis pro Quadratfuß bei etwa 417 US-Dollar liegt. Bei über 5.600 analysierten Angeboten auf dem Markt verzeichneten 17,5 Prozent von ihnen Preissenkungen, um schnell zu verkaufen.
Rio Grande City-Roma, Texas und Bay City, Texas
Rio Grande City, TX
Ein weiteres Unentschieden: Die Metropolregion Rio Grande City-Roma und Bay City in Texas hatten eine mittlere Listungszeit von 99 Tagen bis zum Verkauf. Rio Grande City-Roma ist etwa 44 Prozent günstiger als Bay City, mit einem durchschnittlichen Listenpreis von 230.000 US-Dollar aus den 98 verfügbaren Angeboten, also etwa 132,11 US-Dollar pro Quadratfuß. Bay City hat einen durchschnittlichen Listenpreis von 325.000 US-Dollar bei 284 Angeboten, was 190,50 US-Dollar pro Quadratfuß kostet. Rio Grande City hat etwa 15.311 Einwohner, Roma etwa 11.554 und Bay City etwa 17.561.
DeRidder, Louisiana
Die Kleinstadt mit knapp 10.000 Einwohnern belegt mit einer durchschnittlichen Listungsdauer von 96 Tagen den vorletzten Platz. Der durchschnittliche Listenpreis beträgt 259.900 US-Dollar.
Punta Gorda, Florida und Sweetwater, Texas
Punta Gorda, FL
Abgerundet werden die letzten zehn Metropolregionen durch Punta Gorda, Florida, und Sweetwater, Texas, die beide mit durchschnittlich 95 Tagen auf dem Markt liegen. Sweetwater ist mit 174.450 US-Dollar und Sweetwater viel günstiger als Punta Gorda, wenn man den durchschnittlichen Listenpreis betrachtet mit 397.000 $. Die Stadt in Florida hat etwa 20.227 Einwohner und die Stadt in Texas hat 10.285 Einwohner.
