Hat der „Wiederverkaufswert“ die Innenarchitektur ruiniert?

Schauen Sie jemals nach draußen und bemerken Sie, dass alles irgendwie gleich aussieht? Hin und wieder hat man das Glück, auf ein Gebäude mit Wasserspeiern, ein viktorianisches Haus mit einem schindelgedeckten Türmchen oder einen – inzwischen relativ kurzen – Wolkenkratzer mit Art-Déco-Einflüssen zu stoßen, aber im Allgemeinen findet man ähnliche graue Kästen mit ähnlich großen Fenstern und vielleicht eine einzigartige, extralange Antenne, die oben herausragt, je nachdem, wo Sie leben.

Wir sehen in der neueren Architektur und im Design einen Trend, der darauf zurückzuführen ist, Gebäude schnell und kostengünstig zu bauen, was zu steril wirkenden Strukturen führt, die alle miteinander verschmelzen, und dieser Trend hat sich auf Wohnimmobilien ausgeweitet – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Wenn es um Wohnbauträger oder bestimmte Hausverkäufer geht, ist das Ziel einfach: Geld zu verdienen. Das ist ihre Aufgabe – wir können ihnen keinen Vorwurf machen! Und für manche sind solche Häuser genau das, was sie brauchen. Beim Bau oder der Renovierung eines Hauses mit dem alleinigen Zweck, es zu verkaufen, liegt der Schwerpunkt jedoch auch auf dem Wiederverkaufswert für den durchschnittlichen Hausbesitzer, und dies hat wohl dazu geführt, dass sich vollkommen harmlose Häuser verbreitet haben, denen es an Charakter mangelt – und die oft aus minderwertigen Materialien gebaut sind – Eintritt in den Mainstream-Innenarchitekturmarkt.

Aber Sie können auf den Wiederverkaufswert Rücksicht nehmen und Ihr Haus dennoch auf eine Art und Weise dekorieren, die Ihnen gefällt – genau das macht Ihr Haus möglicherweise für andere attraktiv, falls Sie es am Ende verkaufen müssen. Wir haben mit Designern und Immobilienmaklern darüber gesprochen, warum die Art und Weise, wie Fernsehen und soziale Medien den Wiederverkaufswert definieren, eigentlich ein Mythos ist.

Wie der Wiederverkaufswert die Art und Weise verändert, wie wir ein Zuhause sehen

Die Betonung des Wiederverkaufswerts ist nicht objektiv gut oder schlecht – „es ist, was es ist“ und „jedem das Seine“ und so weiter –, aber die Angst davor dringt irgendwann in den Geist jedes Hausbesitzers ein und hat das Fähigkeit, die Entscheidungen, die sie über ihren persönlichen Bereich treffen, zu beeinflussen. „Ich denke, es führt wahrscheinlich dazu, dass die Leute in denselben Trott verfallen“, sagt Bordelon. Bevor er und Slocum ihr Unternehmen gründeten, kaufte, renovierte und verkaufte Bordelon selbst einige Wohnungen, um „die Immobilienleiter zu erklimmen“, wie er es ausdrückt, wobei er bedachte, dass die Häuser bald in fremden Besitz übergehen würden. Auch wenn er zu dieser Zeit dort wohnte, betrachtete er die Wohnungen als Kapitalanlage und nicht als Zuhause, und er glaubt, dass diese Idee bei vielen Hausbesitzern durch die Bedeutung des Wiederverkaufswerts unbeabsichtigt hervorgerufen wird. „Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiv ist“, erklärt er.

Es gibt jedoch eine andere Möglichkeit, den Wiederverkaufswert zu betrachten, die nicht zu einer „homogenen weißen Box“ führt, wie Bordelon sagt. Slocum drückt es so aus: „Innenarchitektur kann inspirieren, wie jemand in einem Haus leben kann, und manchmal brauchen Käufer diese Innenarchitektur, um sie zum Nachdenken anzuregen.“ Räumliches Bewusstsein und die Fähigkeit, sich Bilder vorzustellen Wie Ein Raum, der so aussehen könnte, dass er nicht jedem leicht fällt, daher könnte die Besichtigung eines Hauses mit Charakter und einzigartigen Qualitäten, ob historisch oder modern, als Inspiration dienen, die ein potenzieller Käufer braucht, um sich ein Bild von sich selbst in dem Haus zu machen. „Ich denke, wenn es so gestaltet ist, könnte es den Wiederverkaufswert tatsächlich steigern“, fügt Slocum hinzu.

Was ein Haus eigentlich zum Verkauf bringt

Liz Arenberg, eine in New Jersey ansässige Immobilienmitarbeiterin bei Compass, die Erfahrung in der Welt der Hausrenovierung hat, sagt, dass es tatsächlich wichtig ist, dass Häuser auf dem Markt ein wenig Charakter haben. „Wenn jedes einzelne Haus genau gleich aussieht, können (Kunden) nicht sagen: ‚Oh ja, dieses eine Haus mit den weißen Wänden‘“, sagt Arenberg. „Aber vielleicht haben sie diese eine Küche mit der magentafarbenen Tapete und dieser coolen Verzierung gesehen.“ Diese auffälligen Eigenschaften sind es, an die sich potenzielle Käufer erinnern. Und während „Depersonalisierung“, wie Arenberg es nennt, auf dem Immobilienmarkt eine Rolle spielt, bieten Häuser, die anders aussehen als alle anderen Häuser in der Gegend, interessantere Kaufmöglichkeiten. „Es gibt Käufer, die diese leere Leinwand brauchen, und dann gibt es Käufer, die sich wegen ihres Charmes in ein Haus verlieben“, fügt sie hinzu.

Es ist kein Problem, Ihr Zuhause als Investition zu betrachten – es ist die Realität des Eigenheimbesitzers und das, was die meisten von uns unser ganzes Leben lang tun sollen –, aber die Erzählung rund um den Wiederverkaufswert in etwas Persönlicheres umzuwandeln, ist eine Möglichkeit, mehr hinzuzufügen bringen Charakter und Faszination in unsere Häuser. „Man ist sozusagen der Verwalter des Hauses, solange es einem gehört“, sagt Bordelon. Unabhängig von Ihren Designentscheidungen: Wenn Sie beim Dekorieren Ihres Hauses überhaupt über den Wiederverkaufswert nachdenken, beziehen Sie einen Dritten in Ihren Entscheidungsprozess ein, also können Sie diesen Dritten genauso gut zu jemandem machen, den Sie gerne hätten Sei der nächste Verwalter des Hauses.

„Ich denke, dass die Leute nicht so viel Angst davor haben sollten, Dinge an ihrem Haus zu machen, weil sie weiterverkauft werden. Manche Leute sagen: ‚Oh, ich möchte mein Zimmer nicht in einer Farbe streichen, weil ich es sonst verkaufen könnte, und andere vielleicht nicht.‘ „Ich mag diese Farbe“, aber jemand könnte die Farbe tatsächlich lieben“, sagt Bordelon. Slocum fügt hinzu: „Es geht um diese Vision, dieses Design, das Sie inspiriert.“

Ganz gleich, ob Sie zu harmlosem Grau- und Beigedekor tendieren oder alle Vorsicht in den Wind schlagen, indem Sie Ihrem Wohnzimmer eine auffällige Tapete hinzufügen: Es ist immer noch Ihr Zuhause und Sie sind immer noch derjenige, der gerade darin lebt. Lassen Sie sich nicht vom Wiederverkaufswert diktieren, wie Sie dekorieren sollten – was Sie lieben, wird auch jemand anderes lieben.