Laut Experten 4 überraschend einfache Möglichkeiten, bei einer Renovierung Geld zu verdienen
Renovierungen sind oft kostspieliger, als Hausbesitzer erwarten, daher ist es nur natürlich, über Möglichkeiten zu träumen, den Stress auszugleichen – wie einen plötzlichen Geldgewinn. Während ein Lottogewinn wahrscheinlich Während Ihr Haus eine Baustelle ist, wird es zwar nicht passieren, aber trotz all dieser Veränderungen lässt sich dennoch Geld verdienen.
Wenn Sie eine Darmsanierung eines veralteten oder historischen Hauses planen oder durchführen, sollten Sie darüber nachdenken, Materialien weiterzuverkaufen oder einer anderen Verwendung zuzuführen. So verhindern Sie, dass Ihr Budget wächst, und stellen gleichzeitig sicher, dass Ihre neue Unterkunft ihren Charakter behält.
„Wir ermutigen Kunden, das, was ein Haus nicht mehr benötigt, weiterzuverkaufen oder wiederzuverwenden, wenn der Wert des Materials die Kosten für die Entfernung rechtfertigt“, sagt Kupal Fontaine, Partner bei Z Builders. „Gute Materialien verlieren nicht ihren Wert, weil sich ein Grundriss ändert. Eine durchdachte Sanierung gleicht Renovierungskosten aus, verhindert, dass Tonnen von Material auf Mülldeponien landen, und ermöglicht es dem nächsten Haus, von Handwerkskunst zu profitieren, die heute unmöglich nachzubilden wäre.“
Um herauszufinden, welche Gegenstände einen zweiten Blick verdienen, teilen drei Experten ihre Erkenntnisse darüber, was dieser Prozess mit sich bringt – und vier Materialien, die Sie bei einer Renovierung insgeheim dazu bringen können, Geld auszugeben.
Was Sie über die Bergung (und den Weiterverkauf) wissen sollten
Während die Bergung und der Weiterverkauf ihre Vorteile haben, fügt dieser Weg einer ohnehin schon vollen To-Do-Liste eine weitere Aufgabe hinzu. Bevor Sie sich große Hoffnungen machen, ist es wichtig, Ihren Zeitplan und den Zustand Ihrer aktuellen Umgebung realistisch einzuschätzen.
„Die Bergung erfordert zusätzliche Koordination, die möglicherweise nicht mit den beschleunigten Renovierungsplänen übereinstimmt“, sagt Christopher Pollack, geschäftsführender Gesellschafter von Pollack+Partners. „In manchen Fällen sind die Materialien möglicherweise nicht in einem geeigneten Zustand oder der Wiederverkaufswert ist zu gering, um den Aufwand zu rechtfertigen.“ Pollacks 25 Jahre alte Firma hat ihren Sitz in Greenwich, Connecticut, und ist auf maßgeschneiderte Bauten und Renovierungen im Großraum New York City spezialisiert. Wenn Bauherren Schnelligkeit bevorzugen oder der Abriss die Rohbauarbeiten behindern könnte, rät er von diesem Weg des herkömmlichen Abrisses ab.
Allerdings stellt Pollack fest, dass diejenigen, die sich für die Zusammenarbeit mit einem von seinem Team empfohlenen Bergungsunternehmen entscheiden, dieses in vielerlei Hinsicht attraktiv finden. „Bergungsunternehmen kümmern sich in der Regel um die Entsorgung und senken so die Abrisskosten, während Hausbesitzer von Steuergutschriften oder einer Barentschädigung profitieren und die Befriedigung genießen, Materialien von Mülldeponien fernzuhalten“, sagt er. „In vielen Fällen ist es eine durchdachte Möglichkeit, Nachhaltigkeit mit intelligenten Investitionen in Einklang zu bringen.“
Abschließend würde Pollack Hausbesitzern raten, den Prozess realistisch zu betrachten. „Bei den meisten Darmsanierungen besteht nur eine begrenzte Nachfrage nach dem direkten Weiterverkauf von Materialien aus einem Privathaushalt, abgesehen von bestimmten Gegenständen wie Kupferrinnen, Kupferkabeln und ausgewählten Metallen, die als Schrott verkauft werden können“, sagt er. „Oft sehen wir jedoch den größten Wert darin, Materialien zu identifizieren, die bei der neuen Renovierung selbst wiederverwendet oder einem neuen Verwendungszweck zugeführt werden können.“
Die finanziellen Vorteile des Weiterverkaufs
Sie sollten eine Renovierung nicht mit dem Gedanken angehen, dass der Wiederverkauf eine feste Zahl ist, die Ihr Budget unter Kontrolle hält. „Der Wiederverkaufswert variiert stark je nach Qualität, Zustand und Nachfrage, aber ausgewählte Materialien können einen sinnvollen Wert behalten“, sagt Pollack. Bevor Sie mit einer Renovierung beginnen, katalogisieren Sie alle Materialien, die es wert sein könnten, weiterverkauft zu werden, und geben Sie sich einen Überblick über die zu erwartende Auswahl. Vielleicht reicht es nicht aus, alle Kosten einer Renovierung zu decken, aber es kann einen erheblichen Schaden anrichten.
„Hochwertige Möbel können für ein paar tausend Dollar weiterverkauft werden, während Steinmaterialien wie Marmor, Granit oder Schiefer oft nach Quadratfuß bewertet werden“, fährt Pollack fort. „Architektonische Elemente wie Türen, Fenster und Beschläge können ebenfalls moderate Wiederverkaufspreise erzielen, und Metalle wie Kupfer bieten als Schrott einen zusätzlichen Wert.“
Wenn Sie diese Möglichkeiten wahrnehmen, denken Sie auch an die Möglichkeiten vorhandener Materialien, anstatt nach Ersatz zu suchen. „Zum Beispiel können belgische Blöcke, die einst eine Einfahrt säumten, wiederverwendet werden, um eine neue Einfahrtsschürze zu schaffen, während große Blaustein-Treppenplatten umgestaltet werden können, um eine Feuerstelle zu errichten“, bemerkt Pollack.
Welche Materialien zu retten sind
Tommy Zung gründete Z Builders im Jahr 2017, um sich auf „Öko-Luxus“-Immobilien vor allem in den Hamptons zu konzentrieren, und sagt, dass der Weiterverkauf oder die Wiederverwertung von Materialien Teil des verantwortungsvollen Bauens sei. Dies ist eine Denkweise, die auch sein Kollege Fontaine und sein Kollege Pollack teilen, und Sie können diesem Beispiel mit einer ähnlichen Strategie folgen. Dies sind die vier wichtigsten Materialien, die sie zum Wiederverkauf oder zur Wiederverwertung empfehlen würden, um die Kosten während einer Renovierung auszugleichen.
Schieferdachziegel
Wenn Ihr Haus über vorhandene Schieferdachziegel verfügt, sollten Sie erwägen, diese für Ihr aktuelles Projekt zu retten. „Schiefer hat eine außergewöhnlich lange Lebensdauer – je nach Dicke oft mehr als 100 Jahre“, sagt Pollack. Für ein aktuelles Projekt am Long Island Sound entfernt, lagert und verlegt sein Unternehmen die Fliesen des neuen Hauses sorgfältig, anstatt sie zu ersetzen.
Vintage-Hardware und Badezimmerarmaturen
„Eine gusseiserne Badewanne oder ein Wasserhahn aus Messing verleihen einem Raum Seele und Beständigkeit und stellen gleichzeitig sicher, dass hochwertige Materialien nicht unnötig weggeworfen werden“, sagt Zung. Fontaine weist darauf hin, dass Vintage-Badewannen und -Waschbecken oft für 200 bis 2.000 US-Dollar weiterverkauft werden können.
Türen und Balken aus Massivholz
„Altholz ist eine endliche Ressource. Wiedergewonnene Türen und Balken sorgen für Wärme und Authentizität, mit der neue Materialien einfach nicht mithalten können“, sagt Fontaine. Wiedergewonnenes Holz ist ein weiterer Bestandteil, der für 15 bis 40 US-Dollar pro laufenden Fuß geborgen oder weiterverkauft werden kann, fügt er hinzu.
Feine Marmor- und Steinplatten
„Wir raten unseren Kunden immer, sich vorhandene Marmorarbeitsplatten zweimal anzusehen, bevor sie sie als Abfall bezeichnen“, sagt Zung. „Selbst wenn sie nicht in die neue Küche passen, können diese Platten für Außenküchen, Gartenbars oder maßgefertigte Möbel wiederverwendet werden. Das ist eine der intelligentesten Einsparungen, da es sich um ein Premiummaterial handelt, das nur minimale Nachbearbeitung erfordert – ein großer Gewinn für die Nachhaltigkeit.“
Kelly Dawson ist Autorin, Redakteurin und Marketingberaterin. Ihre Arbeiten wurden in der New York Times, Architectural Digest, Travel + Leisure und anderen Publikationen veröffentlicht.
