Laut Experten können diese umweltfreundlichen Hausrenovierungen den Wert Ihres Hauses drastisch steigern
Wenn Sie eine Renovierung planen, denken Sie wahrscheinlich in erster Linie an die Ästhetik. Aber Renovierungsprojekte unter Berücksichtigung der Energieeffizienz anzugehen, kann zu Komfort, langfristigen Einsparungen und Und eine Steigerung des Werts Ihres Hauses. „Intelligente Hausbesitzer suchen nicht nur nach kosmetischen Verbesserungen. Sie suchen nach langfristigem Komfort, der ihnen Zeit, Geld und Energie spart“, sagt Justin Olewack, Präsident von BOLT Builders.
Da Hausbesitzer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz legen, erweisen sich strategische umweltfreundliche Modernisierungen als eine der intelligentesten Investitionen, die Sie tätigen können. Unten die Heimwerkerexperten Olewack und Danny Niemela, Vizepräsident und CFO bei ArDan Constructionteilen Sie uns ihre empfohlenen Haus-Upgrades mit.
Ersetzen Sie Windows
Eine der schnellsten Möglichkeiten, die Energieeffizienz im Haus zu verbessern, besteht darin, Luftlecks durch den Einbau neuer Fenster zu beseitigen. „Durch rissige Dichtungen und ältere Fenster geht überraschend viel Wärme und Energie verloren“, sagt Olewack. Niedrigenergiefenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung können „je nach Klima, in dem Sie leben, die Energiekosten um 10 bis 25 Prozent senken“, fügt er hinzu. Der Preis variiert je nach Marke und Stil, aber Sie können damit rechnen, im Durchschnitt zwischen 300 und 2.500 US-Dollar pro Fenster zu zahlen.
Verbessern Sie die Isolierung und Luftabdichtung des Dachbodens
Auch auf dem Dachboden geht häufig Energie verloren. „Den Menschen ist nicht bewusst, wie sehr sich die Dachbodenisolierung verschlechtert und in älteren Häusern viele Lücken entstehen können, was bedeutet, dass Heizung und Kühlung entweichen“, sagt Olewack. Eine relativ schnelle und einfache Möglichkeit, die Isolierung des Dachbodens zu verbessern, ist die Verwendung von Sprühschaum, der Risse und Lücken problemlos abdichtet. „Schaumstoff kostet für einen durchschnittlichen Dachboden etwa 2.000 bis 4.000 US-Dollar, aber in den meisten Fällen amortisiert er sich in weniger als drei Jahren“, fügt Niemela hinzu.
Mit LEDs nachrüsten und intelligente Energieüberwachung hinzufügen
Tauschen Sie Ihre Glühbirnen gegen LED-Leuchten aus und Sie können einen hübschen Cent sparen. „Dimmbare LEDs für ein durchschnittliches 3.000 Quadratmeter großes Haus können weniger als 800 US-Dollar an Material und Arbeit kosten und den Energieverbrauch für die Beleuchtung um bis zu 75 Prozent senken“, sagt Niemela. „Kombinieren Sie das mit einem kostengünstigen intelligenten Leistungsschalter oder Strommonitor für weniger als 250 US-Dollar, und ein Hausbesitzer kann Abfallmuster tatsächlich in Echtzeit erkennen.“
Upgrade auf ein Wärmepumpen-HLK-System
Eine Wärmepumpe ist ein einzelnes System, das Ihr Zuhause sowohl heizt als auch kühlt, indem es Wärme transportiert, anstatt sie zu erzeugen. Im Winter entzieht es der Außenluft oder dem Boden Wärme und bringt sie ins Innere; Im Sommer entzieht es dem Inneren Ihres Hauses Wärme und gibt sie nach außen ab. „Wenn Sie einen älteren Ofen oder eine ältere Klimaanlage haben, ist die Umrüstung auf eine Wärmepumpe ein entscheidender Faktor“, sagt Olewack. „Die meisten Hausbesitzer sehen, dass ihr Energieverbrauch im Vergleich zu älteren Strom- oder Gassystemen um 30 bis 60 Prozent sinkt.“ Wärmepumpen sind nicht billig – sie können im Voraus zwischen 5.000 und 25.000 US-Dollar kosten –, aber viele Staaten bieten Steuererleichterungen für die Installation an.
Installieren Sie einen Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe
Wärmepumpen gibt es nicht nur für HVAC-Systeme. Ein Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe entzieht der Luft Wärme, anstatt Energie zu verbrennen, um Wärme zu erzeugen. Bei Warmwasserbereitern handelt es sich in der Regel um Hybridsysteme – sie schalten auf Elektroheizung um, wenn ein hoher Bedarf an Warmwasser besteht. „Die Installation kostet etwa 2.000 bis 4.000 US-Dollar, aber sie verbrauchen etwa zwei Drittel weniger Energie als ein herkömmlicher Elektrotank“, sagt Olewack. „Sie sparen ein paar hundert Dollar pro Jahr.“
Fügen Sie eine strahlende Dachummantelung hinzu
In heißen Klimazonen bieten Strahlungsbarrieren dramatische Effizienzgewinne. „Sie können dies bei einer Dacherneuerung oder Dachbodensanierung für etwa 2 US-Dollar pro Quadratfuß auf Ihrem Dach anbringen“, sagt Niemela. „In Wüstenklima kann dies dazu führen, dass die Dachbodentemperatur um 30 Grad sinkt, was zu einer Senkung der monatlichen Klimaanlagenrechnung um 10 Prozent führt.“
Fügen Sie Sonnenkollektoren hinzu
Solar ist nach wie vor eine der transformativsten umweltfreundlichen Verbesserungen, doch die Einsparungen werden sich erst auf lange Sicht bemerkbar machen. „Ein typisches System kostet etwa 15.000 bis 20.000 US-Dollar, und Sie können problemlos etwa 1.000 US-Dollar oder mehr pro Jahr an Strom sparen“, sagt Olewack. Auch wenn es ein Jahrzehnt oder länger dauern kann, bis die Installationskosten ausgeglichen sind, steigern Solarmodule den Wiederverkaufswert Ihres Hauses sofort.
Installieren Sie einen Energierückgewinnungsventilator (ERV)
Da Häuser immer dichter werden, ist die Zufuhr frischer Luft unerlässlich. ERVs „zirkulieren kontinuierlich frische Luft in dicht verschlossenen Häusern, ohne die Klimaanlage aus dem Fenster zu werfen“, sagt Niemela. Sie tragen auch dazu bei, dass HVAC-Systeme „sauberer laufen und länger halten“, wodurch „100 bis 300 US-Dollar pro Jahr an aufgeschobener Wartung“ eingespart werden, fügt er hinzu. Und ganz zu schweigen von den gesundheitlichen Vorteilen, die das Einatmen sauberer Luft mit sich bringt! Es ist keine billige Investition – die Installation von ERVs kostet normalerweise etwa 4.500 US-Dollar –, aber sie lohnt sich.
Stefanie Waldek ist eine in Brooklyn ansässige Autorin, die sich mit Architektur, Design und Reisen beschäftigt. Sie hat im Personal von gearbeitet Architectural Digest, ARTnews, und Oyster.com, ein TripAdvisor-Unternehmen, und hat dazu beigetragen Condé Nast Traveller, The Washington Post, Unter anderem Design Milk und Hunker. Wenn sie nicht gerade von Mid-Century-Stühlen träumt, sieht man sie sich noch einmal an Die X-Akten, wahrscheinlich in einer Flughafenlounge oder in einem Flugzeug.
