So werden Sie Miteigentümer eines Ferienhauses an Ihrem Lieblingsziel

Einblicke in den Due-Diligence-Prozess: Wie Pacaso jedes Haus auf Miteigentum prüft

Bei Pacaso geht es bei der Auswahl des perfekten Ferienhauses nicht nur um Ästhetik – es geht darum, ein Haus zu liefern, das strukturell solide, gut gebaut und unter Berücksichtigung der umgebenden Infrastruktur und aller Katastrophenrisiken gründlich geplant ist. Wir wissen, dass der Kauf eines Ferienhauses eine große Entscheidung ist, deshalb haben wir einen umfassenden Due-Diligence-Prozess entwickelt, um Käufern Sicherheit zu geben. Die Due Diligence bei Pacaso ist ein strenger vierstufiger Prozess, der mehrere Ebenen von Hausbewertungen und Sicherheitsprüfungen, kombinierte Inspektionen durch Dritte und interne Inspektionen, eine detaillierte Hausbewertung in acht Punkten und einen detaillierten persönlichen Besuch vor Ort umfasst, unabhängig davon, wo sich das Haus befindet. Unser Expertenteam nutzt seine jahrzehntelange Erfahrung in Immobilienerwerb, Hauswartung und Hausbau bei jedem Schritt von 1. Desktop-Bewertung Der Due-Diligence-Prozess von Pacaso beginnt mit einer gründlichen Desktop-Bewertung. Diese Desktop-Bewertung umfasst die Bewertung der Hausdetails (z. B. Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer usw.), die Bewertung der umliegenden Gemeinde und die Analyse des Hauspreises im Verhältnis zum Marktwert, um festzustellen, ob es sich lohnt, es zu kaufen. Unser Team untersucht das Haus auch basierend auf 2. Vor-Ort-Bewertung Wenn ein potenzielles Juwel identifiziert wurde, fliegt unser Team für eine Inspektion vor Ort zum Anwesen. Wir tauchen in die Einzelheiten des Hauses ein, bewerten jede Ecke auf strukturelle Integrität, notieren vorhandene Geräte und prüfen, ob wesentliche Modernisierungen erforderlich sind. Unser Team zieht dann in die umliegende Nachbarschaft und Gemeinde. Wir untersuchen wichtige Faktoren wie HOA-Gebühren, Überschwemmungsgebiete, Brandrisikogebiete mit hohem Brandrisiko und die Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser, Parks und nahe gelegene Schulen. Wir achten auch auf Nuancen und Warnsignale, die über unsere erste Einschätzung hinausgehen. – Jacob Karp, Akquisitionsmanager 3. Umfassende Inspektion Wenn unser Team den Kaufvertrag für das Haus abschließt, führen wir eine professionelle 360°-Hausinspektion durch und koordinieren in Ihrem Namen kostenlos die Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern. Diese allumfassende Inspektion umfasst gründliche Kontrollen von Fundament, Sanitäranlagen, Elektrik, Entwässerung, Schädlingsbefall und mehr. Wir suchen auch nach standortbezogenen Risiken, untersuchen das Dach und die strukturelle Integrität des Hauses und bewerten gegebenenfalls sogar Ufermauern. Unser internes Team arbeitet häufig mit externen Inspektionsunternehmen zusammen, um sich ein detailliertes Bild des Hauses zu machen und Ihnen zu helfen, die Fallstricke einer herkömmlichen Due-Diligence-Prüfung von Immobilien zu vermeiden. – Joe Heafy, Senior Manager für Kapitalprojekte und Bau 4. Zweite Teaminspektion Die Inspektion endet hier nicht. Wenn wir ein Angebot machen und das Haus in Ihrem Namen kaufen, führt unser Wartungsteam eine zweite interne Inspektion durch und konzentriert sich dabei auf die Funktionalität des Hauses und die Integration von Annehmlichkeiten, Geräten und anderen Merkmalen. Von der Sicherstellung ausreichender Aufbewahrungslösungen bis hin zur Überprüfung der Kompatibilität mit modernen Soundsystemen und Technologien wird jedes Detail berücksichtigt, um sicherzustellen, dass wir einen herausragenden Wohnraum schaffen können. Die Erwartungen des Eigentümers übertreffen Mit unserem umfassenden Due-Diligence-Prozess können Sie Ihren Weg als Miteigentümer voller Vertrauen und Klarheit antreten. Überlassen Sie uns alle Feinheiten – von der ersten Überprüfung der Schreibtischunterlagen und der umfassenden Hausinspektion vor Vertragsschluss bis hin zu unserer sorgfältigen Acht-Punkte-Inspektion und der abschließenden Qualitätskontrolle – und wir nehmen Ihnen das Rätselraten ab, damit Sie sich ganz auf die Verwirklichung Ihres Traumhauses konzentrieren können.