Was kostet der Dachaustausch im Jahr 2023?

Daran führt kein Weg vorbei: Der Austausch eines Daches ist teuer. Der Prozess dauert normalerweise mehrere Tage und kostet mehrere tausend Dollar. Es handelt sich um eine lohnende und grundsätzlich nicht verhandelbare Investition, da Ihr Dach wohl der wichtigste Teil Ihres Hauses ist. Ganz gleich, ob Sie eine Renovierung durchführen oder sich um Ihr Traumhaus kümmern, das Sie von Grund auf neu gebaut haben: Vernachlässigen Sie nicht den Kleber, der alles zusammenhält. Ein gut gewartetes Dach hält Sie trocken, sicher und warm und beugt Wasserschäden vor.

Im Durchschnitt sollten Sie Ihr Dach einmal im Jahr überprüfen lassen und es alle 20 bis 30 Jahre (je nach Material) ersetzen und bei Bedarf punktuelle Reparaturen durchführen. Durch regelmäßige Wartung können Sie Lecks vermeiden und wissen, wann der richtige Zeitpunkt für einen vollständigen Austausch ist. Der Austausch Ihres Daches kann sich wie eine mühsame Aufgabe anfühlen, die Sie immer wieder aufschieben möchten, aber mit der richtigen Vorbereitung kann es ein Kinderspiel sein – nein, wirklich. Vorab schlüsseln wir alles auf, was Sie über die Kosten für den Dachaustausch* wissen müssen, basierend auf der Größe, den Materialien und der Steilheit oder Neigung Ihres Daches.

*Kostendaten gemittelt aus mehreren Quellen, darunter Angi, Home Guide und dem United States Office of Energieeffizienz und erneuerbare Energien.

Wie viel kostet es, ein Dach zu ersetzen?

Laut Angi betragen die durchschnittlichen landesweiten Kosten für die Erneuerung eines Daches 9.197 $wobei die meisten Hausbesitzer dazwischen ausgeben 5.841 $ und 12.841 $. Dies variiert erheblich je nach Standort, Dachart und Dachgröße. Im Folgenden werden die Kostenunterschiede und der Preis pro Quadratfuß für verschiedene Materialien aufgeschlüsselt.

Arten von Dächern

Es gibt acht gängige Dachtypen. Wenn Sie herausfinden, über welches oder welche Dachdecker Ihr Haus verfügt, können Sie die Kosten einschätzen, die Materialien auswählen und entscheiden, welche Dachdeckerfachleute Sie aufgrund ihres Fachgebiets engagieren sollten. Moderne Häuser vereinen viele dieser Elemente. Generell gilt: Je mehr Kreuzungspunkte es auf dem Dach Ihres Hauses gibt, desto kostspieliger sind die Wartung und der Austausch.

Flachdach: Wie der Name schon sagt, besteht ein Flachdach über eine durchgehende Ebene. Gewerbliche Gebäude, Mehrfamilienhäuser und ADUs oder Verandaanbauten haben typischerweise ein Flachdach.

Satteldach: Die traditionellste Art von Wohndach, ein Satteldach, ist dreieckig, mit zwei abgewinkelten Seiten gleicher Länge, die sich von einer Mittelspitze nach unten erstrecken.

Geschnittenes Satteldach: Dieser Dachtyp, auch „Bullnose“-Dach genannt, ähnelt einem Giebeldach, weist jedoch an der Spitze am vorderen und/oder hinteren Ende einen abgeflachten Teil auf.

Niederländisches Satteldach: Bild–– über das Pizza Hut-Logo. Bei dieser Form handelt es sich um ein Dach mit einem darüber hinausragenden Nebenteil, um ein niederländisches Satteldach. Sie kommen häufig in Häusern aus der niederländischen Kolonialzeit und im niederländischen Kolonialstil vor.

Schuppendach: Wenn Sie ein Satteldach halbieren, erhalten Sie ein Pultdach. Ähnlich wie bei Saltbox-Häusern besteht ein Sheddach aus einem langen Winkel und nicht aus zwei, die sich in einer Spitze treffen. Eine Seite ist hoch und die gegenüberliegende Seite ist niedrig.

Gambrel-Dach: Stellen Sie sich eine traditionelle Scheune vor. Ein Satteldach ist eine Variante eines Satteldachs mit zwei Paneelen auf jeder abgewinkelten Seite.

Mansardendach: Auch der Titel eines beliebten Vampire-Weekend-Songs, „A Mansard Roof“, beschreibt ein mehrseitiges Walmdach im Gambrel-Stil. Es verfügt über symmetrische Paneele, die sich nach oben krümmen und an einer abgerundeten Spitze zusammentreffen. Mansardendächer sind bei Gebäuden und Häusern im französischen Stil beliebt.

Hüftdach: Anstelle von zwei Seiten (wie bei einem Satteldach) fallen alle vier Seiten von der Mitte eines Walmdachs ab; Es gibt kein flaches Ende oder eine flache Seite.

Durchschnittliche Kosten für Dachmaterialien pro Quadratfuß

Asphaltschindeln: 4–8 $
Flachdach (Gummi/PVC): 5,50–8 $
Wellblech: 5–11 $
Aluminiumschindeln: 6–16 $
Zedernschindeln: 8–15 $
Stehfalz-Metallpaneele: 10–17 $
Stahlschindeln: 10–20 $
Beton: 11–20 $
Kupferfliese: 12–20 $
Schiefer-/Keramik-/Tonfliesen: 12–24 $

Faktoren, die die Kosten beeinflussen

Über die Gestaltung und Beschaffenheit des Daches Ihres Hauses sollten Sie sich idealerweise vor der Kaufentscheidung Gedanken machen, da diese einen großen Einfluss auf Ihre Wartungskosten haben.

Zulassen

Wie bei jedem größeren Hausbau- oder Renovierungsprojekt benötigen Sie für die Reparatur oder den Austausch Ihres Daches eine Genehmigung. Diese Kosten variieren je nach Stadt, Stadt und Bundesland, aber Sie können damit rechnen, dass Sie zwischen den Kosten liegen 150 bis 500 $ über Genehmigungen für den Dachaustausch und 70 bis 250 $ für Reparaturen.

Inspektion und Garantien

Vor dem Bau müssen Sie einen Prüfer beauftragen, um festzustellen, welche Änderungen und Korrekturen vorgenommen werden müssen. Am Ende des Prozesses benötigen Sie außerdem einen Prüfer, der sicherstellt, dass Ihr neues Dach angemessen ist und allen örtlichen Vorschriften und Verordnungen entspricht. Prüfen Sie die Vorschriften Ihrer Gemeinde, um zu sehen, ob Sie zusätzliche Kosten für Dachinspektionen einkalkulieren müssen.

Dachgröße

Natürlich wirkt sich die Größe des Daches, das Sie ersetzen, auf den Preis der Arbeit aus. Je größer das Dach, desto teurer. Ein kleineres Dach kann jedoch kostspielig werden, wenn Sie sich für luxuriöse Materialien entscheiden oder umfangreiche Arbeiten erfordern. Sehen Sie sich Ihre Inspektionsergebnisse an, um zu sehen, welche Arbeiten tatsächlich durchgeführt werden müssen.

Dachneigung und -neigung

Die Gestaltung Ihres Daches kann die Kosten tatsächlich nach oben oder unten treiben. Während die meisten Dächer zwischen einem Standardverhältnis liegen, erfordern steilere Dächer spezielle Ausrüstung und die Installation dauert länger. Die Kosten steigen aufgrund der zusätzlichen Zeit- und Sicherheitsmaßnahmen, die Ihre Crew ergreifen muss. Stellen Sie sich das schöne, aber komplexe Dach eines viktorianischen Hauses mit einem Türmchen und mehreren Giebeln vor; Es macht Sinn, dass der Austausch mühsamer wäre als der einer einfachen Salzbox. Steilere Dächer sind oft auch größer, was bedeutet, dass sie mehr Arbeit und Material erfordern als flachere Dächer.

Zusätzliche Dachfunktionen

Oberlichter, Schornsteine und andere Merkmale der Dacharchitektur können die Kosten für den Dachaustausch erheblich beeinflussen. Sie erfordern zusätzliche Einfassungen (das flache, dünne Material, das dazu beiträgt, die Bereiche um Öffnungen auf dem Dach abzudichten, z. B. für Schornsteine und Lüftungsöffnungen) sowie speziell abgestimmte Dachmaterialien. Die Preise variieren stark je nach Größe Ihres Daches und den für die einzelnen Funktionen erforderlichen Materialien.

Entfernen des alten Daches

Die Dachentfernung kostet in der Regel zwischen 1 $ und 5 $ pro Quadratfuß im Durchschnitt abhängig von der Komplexität der Entfernung. Die meisten Fachleute berücksichtigen die Entsorgung in ihrem Kostenvoranschlag – stellen Sie sicher, dass dies in Ihren Kostenvoranschlägen enthalten ist. Sie könnten bis zu ausgeben 600 $ Allein für die Kosten für die Müllentsorgung und die Müllcontainermiete, wenn Sie sich dafür entscheiden, dies selbst zu tun.

Können Sie einen Dachaustausch selbst durchführen?

Anstatt zu fragen, ob Sie können, würden wir empfehlen, zu fragen sollen Sie machen einen Dachaustausch selbst. Sofern Sie kein Bau- oder Dachdeckerprofi sind, lautet die Antwort wahrscheinlich nein. Das Dach Ihres Hauses ist für seine strukturelle Integrität von entscheidender Bedeutung. Sie möchten nicht etwas so Wichtiges tun wie das Ersetzen oder Reparieren auf der Grundlage von Vermutungen und YouTube-Tutorials. Außerdem befinden sich die meisten Dächer mindestens 2,5 Meter über dem Boden – wenn Sie keine Erfahrung mit der richtigen Sicherheitsausrüstung haben oder in einer solchen Umgebung arbeiten, besteht die Gefahr eines Sturzes.