Wie viel kostet der Bau eines Hausanbaus im Jahr 2023?

Sie müssen nicht unbedingt umziehen, um die benötigte zusätzliche Fläche oder die Traumküche zu erhalten, die Sie sich wünschen. Der Bau eines Anbaus an Ihr Haus ist eine großartige Möglichkeit, seine Größe und Aufteilung anzupassen, ohne Ihre geliebte Nachbarschaft oder Ihren Schulbezirk verlassen zu müssen – und es ist kostengünstiger als der Bau eines neuen Hauses von Grund auf. Die Gesamtkosten für den Hauszubau können einschüchternd klingen, aber es handelt sich um eine Investition in den Wert Ihres Hauses. Es kann auch günstiger sein als alle Kosten, die mit dem Verkauf Ihres Hauses und dem Kauf eines neuen Hauses verbunden sind. Ganz gleich, ob Sie planen, eine Küche, eine Suite, ein Wohnzimmer oder einen Spielbereich anzubauen, es lohnt sich, immer dann über einen Anbau für Ihr Zuhause nachzudenken, wenn Sie sich beengt fühlen.

Laut Home Advisor ist das Die landesweiten durchschnittlichen Kosten für den Hauszubau betragen 46.000 US-Dollar. mit einem unteren Ende von 5.000 $ und einem oberen Ende von 150.000 $. Hierbei handelt es sich um eine große Bandbreite, die weitgehend von der beabsichtigten Größe und Nutzung Ihres Wohnanbaus abhängt. Wenn für Ihren Anbau ein Fundament, Sanitäranlagen oder andere Schnickschnack (z. B. eine Wet-Bar) erforderlich sind, können die Kosten schnell in die Höhe schnellen. Im Folgenden unterteilen wir die Budgetkategorien, die die Kosten für den Anbau eines Eigenheims berücksichtigen, und geben an, was Sie jeweils dafür ausgeben können.

Kostenüberlegungen

Diese drei Faktoren bestimmen, wie teuer Ihr Hausanbau sein wird, und können Ihnen dabei helfen, den Umfang Ihres Projekts zu bestimmen und ein Budget festzulegen.

Wie werden Sie es verwenden?

Der Zweck, dem Ihr Zusatz dient, bestimmt weitgehend, wie viel er kosten wird. Der Bau eines leeren Raums, sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Familienzimmer oder ein Badezimmer, kostet viel weniger als ein komplexerer Raum wie eine Küche oder ein Badezimmer mit all seinen besonderen Anforderungen an die Elektro- und Sanitärinstallation. (Grundsätzlich kostet Sie jedes Projekt, für das eine Elektro- oder Sanitärgenehmigung erforderlich ist, viel mehr.) Auch die Größe Ihres Anbaus spielt eine Rolle bei den Kosten. Eine 8 x 8 Fuß große Box kostet viel weniger als zusätzliche 1.500 Quadratfuß. Laut Home Advisor kostet das Hinzufügen eines Badezimmers zwischen 35.000 und 90.000 US-Dollar, während eine Schwiegereltern- oder Hauptsuite zwischen 50.000 und 100.000 US-Dollar kostet.

Möchten Sie aufbauen oder aussteigen?

Der Aufbau auf einem Anbau im zweiten oder dritten Stock, auch Hochbau genannt, kann kostengünstiger sein als der Ausbau oder Anbau eines Raums im Erdgeschoss, da hierfür kein Fundament erforderlich ist. Das Gießen eines Betonfundaments (auch Betonplatte genannt) kostet je nach Quadratmeterzahl zwischen 5.000 und 40.000 US-Dollar. Es zerfällt auf dazwischen 5 und 12 US-Dollar pro Quadratfuß. Besonders praktisch ist die Bebauung auf kleinen Grundstücken, auf denen es keinen Platz gibt, die Grundfläche Ihres Hauses zu vergrößern, wie etwa in Ballungsräumen oder überfüllten Vororten. Sie können auch darüber nachdenken, die Garage Ihres Hauses um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern, um ein Büro oder eine Gästesuite zu schaffen.

Brauchen Sie einen Architekten?

Ob Sie mit einem Architekturbüro zusammenarbeiten oder Aktienpläne über das Internet kaufen, hat ebenfalls einen großen Einfluss auf die Kosten. Die Beauftragung eines Architekten wird teurer (in der Regel 5 bis 20 Prozent des Gesamtbudgets), aber Sie haben im Plan viel mehr Kontrolle und Anpassungsmöglichkeiten. Aktienpläne können viel günstiger sein, aber Einheitspläne funktionieren nie genau so, wie Sie es sich wünschen.

Budgetaufschlüsselung

Viele Kosten für die Erweiterung eines Eigenheims ähneln denen, die beim Bau eines neuen Eigenheims anfallen würden. Abhängig vom Umfang Ihres Projekts müssen Sie möglicherweise keine Installations- oder größeren Elektroarbeiten einkalkulieren. Leider fallen für Projekte jeder Größe und Größenordnung einige Kosten an.

Genehmigungen

Wie bei vielen anderen Hausrenovierungsprojekten müssen Sie bei der Baubehörde Ihrer Gemeinde eine Genehmigung beantragen, um die Genehmigung Ihrer Pläne und des endgültigen Baus zu erhalten. Im Durchschnitt kostet ein Genehmigungsantrag ca 0,15 $ pro Quadratfuß. Wie oben erwähnt, benötigen Sie möglicherweise auch Genehmigungen für Elektro- und Sanitärinstallationen.

Arbeit

Der teuerste Teil jedes Baubudgets ist fast die Arbeit 40 Prozent des Gesamtbudgets für Erweiterungen jeder Größe. Zu den Arbeitskräften gehören Auftragnehmer, Subunternehmer, Klempner und Elektriker. Die beiden letztgenannten werden wir weiter unten näher aufschlüsseln.

Systeme

Erwarten Sie, zwischen zu zahlen 40 $ und 100 $ pro Stunde damit ein zugelassener Elektriker den neuen Raum verkabeln kann. Wenn es sich bei Ihrem Anbau um ein Badezimmer, eine Küche oder eine Waschküche handelt, sind Sanitärinstallationen erforderlich. Ein Klempner kostet zwischen 50 $ und 500 $ päh Stunde. Obwohl es sich dabei um ein breites Spektrum handelt, hängt dies weitgehend von Ihrem Wohnort und der örtlichen Nachfrage ab. Möglicherweise möchten Sie auch Ihre Heizung und Klimaanlage erweitern, um den Komfort im neuen Raum zu gewährleisten.

Materialien

Die Kosten für das Rahmenholz hängen davon ab, wie groß Ihr Anbau ist. Die durchschnittlichen Rahmenkosten liegen zwischen 7 bis 16 US-Dollar pro Quadratfuß. Dieser Wert erhöht sich, wenn Sie mehrere Stockwerke oder Räume hinzufügen.

Traversen

Dachbinder sind die Holzbalken, die Ihr Dach stützen, und stellen daher einen grundlegenden Kostenfaktor dar. Inklusive Arbeitsaufwand kosten sie durchschnittlich 1,50 bis 4,50 US-Dollar pro Quadratfußplus 20 bis 75 US-Dollar pro Stunde für Arbeit, laut This Old House.

Isolierung

Wie komfortabel sich Ihr Zuhause anfühlt, hängt davon ab, wie gut es isoliert ist. (Die Isolierung wirkt sich auch darauf aus, wie viel es kostet, es zu heizen und zu kühlen.) Den Isolationsleitfäden zufolge gibt es viele Arten zur Auswahl, abhängig von den Materialien, die Sie verwenden möchten. Heimwerker sollten sich für das Schlagen entscheiden; Sprühschaum eignet sich hervorragend zum Isolieren kleiner Flächen oder zum Füllen von Löchern. Pauschalberechnungen der Schlagkosten 0,10 bis 1 US-Dollar pro Quadratfuß. Die Kosten für eine Sprühschaumisolierung betragen ca 1,50 bis 3,80 US-Dollar pro Quadratfuß.

Trockenbau

Der Trockenbau kostet im Durchschnitt 1,50 Euro 1.000 bis 10.000 US-Dollar– eine große Auswahl, die davon abhängt, wie viel Sie benötigen. Welche Art Sie benötigen, hängt vom Zweck Ihres Hausanbaus ab. Für ein Badezimmer oder eine Waschküche sind möglicherweise schimmelresistente Trockenbauwände erforderlich. Wenn Sie in Ihrer Traumküche gekalkte Wände wünschen, benötigen Sie möglicherweise Gipskartonplatten. Wenn Sie sich Sorgen über Umweltgifte machen, sollten Sie sich für VOC-absorbierende Trockenbauwände entscheiden.

Außen

Hier besteht eine gewisse Flexibilität, da Sie das Äußere Ihres Anbaus so gestalten können, dass es zu Ihrem Zuhause passt oder einen Kontrast dazu bildet. Der Landesdurchschnitt liegt bei 6.000 bis 100.000 US-Dollar (eine sehr große Auswahl), aber es hängt vom gewählten Material ab. Laut Today’s Homeowner kostet Steinfurnier mit 20 bis 50 US-Dollar pro Quadratfuß am meisten; Vinylverkleidungen kosten mit 1 bis 8 US-Dollar pro Quadratfuß am wenigsten. Stuck und Ziegelfurnier kosten 3 bis 6 US-Dollar bzw. 5 bis 20 US-Dollar pro Quadratfuß.

Fenster und Türen

Möglicherweise benötigen Sie keine Türen, aber für jeden Anbau sind Fenster erforderlich. Sie können mit Ausgaben rechnen 5.000 bis 10.000 US-Dollar darauf und mehr, wenn Sie auch Sturmfenster und Sturmtüren benötigen. (Im Durchschnitt 200 US-Dollar pro Sturmfenster und zwischen 100 und 450 US-Dollar pro Sturmtür.)

Dächer und Dachrinnen

Die Kosten für die Dacheindeckung und den Dachrinneneinbau betragen ca 6.000 $ abhängig von der Größe und Neigung des Daches Ihres Anbaus und dem von Ihnen gewählten Dachmaterial. (Standardschindeln kosten weniger als Zedernholzschindeln, Terrakottafliesen oder Schiefer.) Dachrinnen aus Metall kosten im Voraus mehr als solche aus Vinyl oder Kunststoff, sind aber auch widerstandsfähiger.

Lohnt sich eine Ergänzung?

Letztendlich lohnen sich die Kosten, der Stress und die Mühe, die mit dem Bau eines Anbaus an Ihr Haus verbunden sind, vor allem, wenn Sie wirklich mehr nutzbare Quadratmeterzahl benötigen. Laut Credit Karma hat der Anbau einer primären Suite im mittleren Preissegment eine durchschnittliche Rendite von etwa 55 Prozent, vorausgesetzt, Sie fügen eine Standard-Schlafzimmersuite mit einer Größe von 24 x 16 Fuß und einer separaten Badewanne und Dusche hinzu. Ein 6 x 8 Fuß großer Badezimmeranbau hat eine erwartete Rendite von etwa 53 Prozent.

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