Wird dieser Sommer den Eigenheimkauf ankurbeln? Was wir bisher wissen.

Wachstumsbericht zum Miteigentum: Wie steigende Zinsen und Immobilienpreise zu einem Anstieg gemeinsamer Kauflösungen führen

Entdecken Sie die führenden Landkreise mit wachsendem Co-Ownership-Sektor. Pünktlich zum Valentinstag veröffentlichen wir den Co-Ownership Growth Report, der die zehn Landkreise mit den höchsten jährlichen Zuwächsen bei Co-Ownership-Immobilientransaktionen sowie deren entsprechendes jährliches Wachstum des Home Price Index (HPI) in den Core Based Statistical Areas (CBSAs) aufzeigt. Die Ergebnisse? Die Cuffing-Saison hat eine ganz neue Bedeutung: Unverheiratete Partner tun sich zusammen, um den steigenden Preisen in ländlichen und städtischen Märkten entgegenzuwirken. „Wer in den Immobilienmarkt einsteigen möchte, wird oft durch hohe Eintrittsbarrieren wie hohe Hauspreise und hohe Hypothekenzinsen vom Kauf eines Eigenheims abgehalten. Gemeinsames Eigentum mit Freunden oder der Familie bietet eine Lösung, um diese Barriere zu senken und bietet eine Lösung für die derzeitige Erschwinglichkeitskrise, die das Land erfasst. In unserem jüngsten Bericht bestätigen wir, dass in den Regionen mit dem höchsten Wachstum bei Miteigentum auch die Hauspreise im Jahresvergleich bemerkenswert gestiegen sind“, sagte Austin Allison, CEO und Mitbegründer von Pacaso. Die Ergebnisse unterstreichen einen Zusammenhang zwischen steigenden Hauspreisen und dem Aufschwung bei Miteigentum, der sich in der positiven Korrelation zwischen der prozentualen Veränderung des Home Price Index (HPI) im Jahresvergleich und der prozentualen Veränderung bei Miteigentum zeigt. Im Durchschnitt verzeichneten die Landkreise ein Wachstum des HPI von 6,8 % und ein beträchtliches Wachstum bei Miteigentum von 21,1 %. Dieser Trend geht über regionale Grenzen hinaus, wobei in verschiedenen Staaten wie Virginia, Colorado, Minnesota, Utah und anderen ein robustes Wachstum bei Miteigentum zu beobachten ist. Darüber hinaus ist der Anstieg des Miteigentums nicht auf bestimmte städtische oder ländliche Wohnungsmärkte beschränkt, was seine weit verbreitete und umfassende Präsenz in der Immobilienlandschaft unterstreicht. „Steigende Immobilienpreise stellen für die Amerikaner eine erhebliche Herausforderung dar, und es gibt zwei wichtige Lösungen, um diese zu bewältigen: zusätzliches Angebot zu schaffen und das vorhandene Wohnungsangebot besser zu nutzen. Letzteres beinhaltet Miteigentum, und unsere Daten deuten darauf hin, dass Familie, Freunde und nicht verheiratete Partner auf Miteigentum setzen, um Erschwinglichkeitsprobleme zu bekämpfen. So wie Fahrgemeinschaften Verkehrsstaus reduzieren, bietet Miteigentum eine nachhaltigere Art, ein Haus zu besitzen“, fuhr Allison fort. In seiner Analyse des Miteigentumswachstums analysierten die zehn wichtigsten Landkreise zur Bestimmung der wichtigsten Miteigentumsmärkte das Wachstum der Miteigentumstransaktionen im Jahresvergleich in den gesamten Vereinigten Staaten und ihren entsprechenden CBSA HPI. Hier sind die 10 US-Landkreise mit den größten Zuwächsen: Virginia ist für Liebhaber und für Miteigentümer Virginia ist der Bundesstaat mit dem größten Wachstum der Miteigentumstransaktionen im Jahresvergleich. Mehrere Countys in Virginia, darunter Stafford, Hernrico, Fairfax, Greene, Martinsville und Suffolk, weisen im Jahresvergleich durchweg hohe prozentuale Veränderungen bei den Miteigentumsanteilen auf, was auf einen möglichen regionalen oder lokalen Trend auf dem Wohnungsmarkt hindeutet, der zu einer Zunahme der Miteigentumsanteile führt. „Da große Unternehmen nach Virginia ziehen und neue Talente und Ressourcen in die Region bringen, erleben wir einen Anstieg der Immobilienpreise, was die wachsende Attraktivität der Region für Miteigentum unterstreicht. Da Amazon einen zweiten Hauptsitz eröffnet und Luft- und Raumfahrt- und Rüstungsgiganten wie Boeing, Raytheon, Northrop Grumman und General Dynamics ihre Niederlassungen nach Virginia verlegen, ist es offensichtlich, dass der Staat ein Zentrum für Innovation ist“, fuhr Allison fort. „Die Daten deuten darauf hin, dass sich vielleicht neue Tech-Talente und Freunde zusammentun, um den steigenden Preisen in der Region entgegenzuwirken.“ Stafford County erlebte einen bemerkenswerten Anstieg der Transaktionen im Bereich Miteigentumsanteile mit einem Anstieg von 28,3 % sowie einen Anstieg der Immobilienpreise um mehr als 4,3 %. Stafford County liegt 25 Meilen südlich des Washington, DC Beltway und 50 Meilen nördlich von Richmond, Virginia und ist die Heimat des Marinestützpunkts Quantico, des FBI-Labors/der FBI-Akademie und des NCIS. Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Flüssen, Weingütern, Brauereien und der Nähe zur Hauptstadt bietet Stafford eine einzigartige Mischung aus Vorstadt- und Landleben, gepaart mit historischer Bedeutung. Einer der berühmtesten Einwohner von Stafford war George Washington, der hier als Jugendlicher von sechs bis neunzehn Jahren lebte. Unter den Countys in Virginia, die einen erheblichen Zuwachs an Miteigentum verzeichnen, verzeichnete Martinsville County, Virginia, mit 20,3 % den größten Anstieg der Eigenheimpreise im Jahresvergleich. Martinsville liegt im Südwesten Virginias und ist bekannt für den Martinsville Speedway und NASCAR-Rennen sowie für die nahe gelegenen Flüsse, Seen und Berge. Immobilienboom im Wilden Westen Morgan County in Utah erlebte den stärksten Anstieg bei der Miteigentümerschaft, mit einem beeindruckenden Anstieg von 42,7 % im Jahresvergleich und einem Anstieg des Hauspreisindex (HPI) um 3,4 %. Morgan in Utah erfreut sich seit Ende 2021 zunehmender Beliebtheit, was teilweise auf die Eröffnung der Wasatch Peaks Ranch zurückzuführen ist, einem weitläufigen, 12.700 Acres großen privaten Skiresort der Extraklasse. Die Ranch liegt nur 35 Minuten von der Innenstadt von Salt Lake City entfernt und umfasst 3.000 Acres Skigebiet. Miteigentümerschaft erstreckt sich über den Mittleren Westen Zwei Staaten im Mittleren Westen, North Dakota und Minnesota, haben sich Plätze auf der Liste der Countys mit signifikantem Wachstum bei der Miteigentümerschaft verdient. Cass County in North Dakota erlebte einen Zuwachs bei der Miteigentümerschaft von 21,1 % im Jahresvergleich und ist das bevölkerungsreichste County in North Dakota. Hier liegt Fargo, die bevölkerungsreichste Stadt und der größte Kreissitz des Staates. Dodge County, Minnesota, verzeichnete einen Anstieg der Miteigentumsquote um 16 %. Der County grenzt an Rochester, Minnesota, wo sich der nationale Hauptsitz und der Campus der Mayo Clinic befinden. Laut einer Studie vom Februar 2022 kennt die Liebe keine Grenzen, Miteigentum auch nicht. Die Daten zeigen, dass die zehn führenden Countys und das Wachstum der Miteigentumsquote nicht auf eine bestimmte Region beschränkt sind, wie das Wachstum der Miteigentumsquote in Staaten wie Colorado, Minnesota, North Dakota, Utah und Virginia zeigt. Das Wachstum der Miteigentumsquote ist auch nicht auf einen bestimmten städtischen oder ländlichen Wohnungsmarkt beschränkt. Während der Ostküstenstaat Virginia das stärkste Wachstum im Jahresvergleich verzeichnete, erlebten Countys im ganzen Land einen Anstieg der Miteigentumsquote. Im Westen kommen Orte wie Weld County, Colorado, vertreten, wo die Miteigentumsquote um 14,8 % stieg. Weld County, nur 44 Meilen von Denver entfernt, beherbergt eines der neuesten Skigebiete Colorados, „Hoedown Hill“, das auf Ackerland des Countys liegt. Pacaso ermittelte die führenden Miteigentumsmärkte, indem er die 10 Landkreise mit dem höchsten jährlichen Wachstum bei Miteigentumstransaktionen vom Ende des Jahres 2022 bis Ende des Jahres 2023 auswählte. Die Definition von Miteigentum umfasst in diesem Zusammenhang Transaktionen mit verschiedenen Eigentumscodes und Parteien, die durch Eigentümernamen in öffentlichen Daten bestimmt werden, darunter Lebenspartner, gemeinsame Mieter, Miteigentümer, und schließt verheiratete Paare aus. Der Bericht hebt auch das jährliche Wachstum des Home Price Index (HPI) von 2022 bis 2023 hervor und analysiert die Veränderung der Hauspreise in den Core Based Statistical Areas (CBSAs). Die Daten wurden vom Immobilienanalyseunternehmen First American Data & Analytics bereitgestellt und umfassen einen beträchtlichen Anteil des Marktes, der als repräsentativ für das Ganze angesehen wird.