Zillow hat gerade seine Wohnungsprognosen für 2024 veröffentlicht – und das ändert alles
Das neue Jahr und Neuanfänge passen zusammen wie ein rustikales Bauernhaus und ein Schiffsdeck. (Sicher, sie können für sich allein existieren, aber das tun sie jemals Wirklich?) Wenn Sie das „Neues Jahr, neues Ich“-Gefühl in Ihr Immobilienportfolio bringen möchten, sollten Sie laut Zillow Ihre Koffer packen und nach Buffalo, New York, umziehen. Die Plattform hat gerade ihre Liste der 10 heißesten Immobilienmärkte für 2024 veröffentlicht und das Unternehmen hat beliebte Metropolen wie New York, Los Angeles und Chicago umgangen und ist stattdessen in kleinere, weniger lebhafte Städte gewandert.
Zugegebenermaßen scheint Buffalo eine ziemlich überraschende Stadt zu sein, die ganz oben auf der Liste steht. Zillow sagt jedoch, dass die gestiegene Zahl der geschaffenen Arbeitsplätze im Vergleich zur Zahl der genehmigten Neubauprojekte für Häuser die Nachfrage nach Queen City ausmachen wird.
„Buffalo verzeichnete in den letzten Jahren auch ein langsames und stetiges Wachstum des Immobilienwerts. Dieser Markt erlebte keinen pandemischen Boom und verpuffte“, sagt Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow. „Stattdessen ist Buffalo, da die Immobilienpreise andernorts rapide gestiegen sind, zu einer erschwinglichen Alternative an der Ostküste für potenzielle Immobilienkäufer geworden, die Wurzeln schlagen möchten.“
Unterdessen belegten Cincinnati und Columbus den zweiten bzw. dritten Platz, da es sich dabei um zwei Gebiete handelte, in denen sich die Häuser im Jahr 2023 im Allgemeinen am schnellsten verkauften. Mittelgroße Städte wie Providence, Indianapolis und Cleveland werden auch im Jahr 2024 weiterhin im Trend liegen, während ein Interesse an Tampa, Orlando, Atlanta und Charlotte werden für einen Umzug in den Süden plädieren. Apropos Süden: Zillow prognostiziert auch, dass Häuser rund um New Orleans, San Antonio und Houston zu den angesagtesten Ballungsräumen gehören werden. (Laut Immobilienplattform ist mit einem Rückgang des durchschnittlichen Eigenheimwerts um sechs Prozent zu rechnen.)
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Möglicherweise sinken die Immobilienwerte manche Teile des Landes, aber das ist kein landesweiter Trend. Tatsächlich gehen Zillows Prognosen für den Wohnungsmarkt 2024 davon aus, dass sich die Kosten für den Hauskauf zwar stabilisieren werden – und zwar Es werden mehr Immobilien auf den Markt kommen – die Hypothekenzinsen werden sehr hoch bleiben, sehr hoch. Und das bringt uns zu Zillows interessantestem Ergebnis: Manche Leute geben den Kauf eines Einsteigerhauses ganz auf. Da für viele Haushalte weiterhin keine Einfamilienhäuser mehr erschwinglich sind, können Sie damit rechnen, dass Einfamilienhäuser in Mode kommen. „Im Jahr 2024 haben diese Mieterhaushalte möglicherweise mehr Möglichkeiten, wenn sie nach einer größeren Einfamilienwohnung suchen“, fügt Pendleton hinzu.
Natürlich weist Pendleton auf das zukünftige Zuhause hinKäufer Mieter sind nicht die einzigen, die dieses Jahr davon profitieren werden. „Eine aktuelle Umfrage von Zillow Home Loans ergab, dass jeder fünfte Hausbesitzer angibt, dass er darüber nachdenkt, sein Haus zu vermieten, anstatt es zu verkaufen“, sagt sie. „Diejenigen, die sich während der Pandemie einen extrem niedrigen Hypothekenzins gesichert haben, könnten zu dem Schluss kommen, dass dies die finanzielle Situation verbessert.“ „Es ist für sie auf dem heutigen Markt sinnvoll, zu vermieten statt zu verkaufen, was dazu beitragen könnte, den Bestand an Einfamilienhäusern zu vergrößern.“
Aber ganz gleich, wo Sie wohnen – und ob Sie kaufen oder mieten – eines ist sicher: Eine Fülle von Optionen bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
