7 Renovierungen für weniger als 10.000 US-Dollar, die den Wert Ihres Hauses erheblich steigern
Ihr Zuhause ist eine der größten Investitionen, die Sie jemals tätigen werden. Und auch wenn der Kauf eines solchen Geräts mit hohen Kosten verbunden ist, können Wartung und Instandhaltung gleichermaßen den Geldbeutel sprengen. Es gibt jedoch so viele Hausrenovierungsprojekte, die weniger als 10.000 US-Dollar kosten und große Auswirkungen haben, einen tollen ROI bieten und sogar den Wert Ihres Hauses steigern können, wenn es an der Zeit ist, umzuziehen. Im Folgenden stellen wir sieben Hausprojekte vor, die alle landesweit durchschnittlich weniger als 10.000 US-Dollar kosten und den Gesamtwert und die Attraktivität Ihres Hauses erheblich steigern können.
Installieren Sie ein neues HVAC-System
Als eines der teuersten Projekte auf dieser Liste ist ein neues HVAC-System eine wesentliche Möglichkeit, den Betrieb Ihres Hauses reibungsloser zu gestalten. Es gibt nichts Schlimmeres als eine plötzlich kalte Dusche. Wenn Sie über zusätzliche Mittel verfügen, ist es wichtig, in ein energieeffizientes System zu investieren. Dies kann dazu beitragen, Ihre Energiekosten zu senken, aber Sie haben möglicherweise auch Anspruch auf eine Steuergutschrift, um die Projektkosten auszugleichen.
Auch die Langlebigkeit ist in letzter Zeit zu einem wichtigen Thema für potenzielle Hauskäufer geworden. Angesichts der Unvorhersehbarkeit des Klimawandels und der finanziellen Turbulenzen möchten die Menschen sicher sein, dass sie ein Haus kaufen, das lange hält. Die durchschnittlichen Kosten für den Austausch des HVAC-Systems eines Hauses ändern sich drastisch mit der Größe Ihres Hauses, aber Sie können laut der American Society of Home Inspectors damit rechnen, 5.000 bis 10.000 US-Dollar einschließlich Installationskosten für ein Standardsystem auszugeben. High-Tech-Systeme wie Solar- oder Erdwärmepumpen werden Sie etwas mehr verbrauchen.
Streichen Sie die Außenseite Ihres Hauses
Eine mühsame Aufgabe mit großer Wirkung: Ein frischer Außenanstrich kann den Gesamtwert Ihres Hauses sofort steigern. Darüber hinaus bietet es potenziellen Käufern, die zu einer Besichtigung kommen, einen tollen ersten Eindruck. Neutraltöne wie Weiß, Marineblau, Beige und Grau sind die beliebtesten (und zeitlosesten) Außenfarben, die man in Betracht ziehen sollte. Im Durchschnitt kostet es 1.811 bis 4.533 US-Dollar (ein landesweiter Durchschnitt aus Angis Daten), die Außenseite eines Hauses zu streichen 1,50 bis 4 US-Dollar pro Quadratfuß. Allerdings werden zweistöckige Häuser und solche mit Dachgauben oder komplizierter Architektur aufgrund erhöhter Sicherheitskosten mehr kosten.
Investieren Sie in professionelle Landschaftsgestaltung
Der erste Eindruck zählt, insbesondere bei Besichtigungen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Ein professioneller Landschaftsgärtner kann Ihnen dabei helfen, Ihren Außenbereich zu optimieren und herauszufinden, wie Sie auch in den Wintermonaten einen atemberaubenden Garten haben. Diese Art von Arbeit kostet durchschnittlich 3.523 US-Dollar oder mehr 1.249 $ und 6.071 $nach Angaben von Angi. Einem Bericht zufolge kann ein gut gepflegtes Äußeres den Wert Ihres Hauses um bis zu 7 Prozent steigern Immobilienstudie von der University of Texas in Arlington. In Gebieten mit hoher Nachfrage oder einem langsameren Verkäufermarkt kann diese Zahl jedoch bis zu einer Wertsteigerung von fast 14 Prozent ansteigen.
Installieren Sie einen sicheren Zaun
Immobilien mit Lattenzäunen werden regelmäßig häufiger auf Zillow angesehen, gespeichert und geteilt, bis zu 31 Prozent mehr als Häuser ohne Zaun. Die Installationskosten hängen von Ihrem Wohnort und dem verwendeten Material ab, aber die durchschnittlichen nationalen Kosten für den Einbau eines Lattenzauns liegen zwischen 7 bis 45 US-Dollar pro laufendem Fuß. Auch die Kosten variieren je nach gewähltem Material. Zäune sind nicht nur ästhetisch, sondern auch für die Sicherheit von Kindern und Haustieren von Vorteil.
Tauschen Sie Ihre Leuchten gegen intelligente Modelle aus
Mit der Einführung von Alexa- und Google Home-Produkten hat der Austausch von Smart-Home-Geräten stark zugenommen. Automatisierte, dimmbare und sprachaktivierte Glühbirnen und Beleuchtungskörper sind zu einer beneidenswerten Ergänzung für ein denkmalgeschütztes Haus geworden. Tatsächlich erhalten Häuser mit intelligenter Beleuchtung auf Zillow etwa 18 Prozent mehr Lesezeichen und 23 Prozent mehr Shares pro Tag. Intelligente Glühbirnen, die sich mit Ihrem Smart-Home-System synchronisieren lassen, können bereits ab 40 US-Dollar kosten. Laut Home Guide betragen die durchschnittlichen Kosten für den Austausch eines Lichtschalters 50 bis 250 US-Dollar, einschließlich Arbeitsaufwand und Material. Ein neuer Lichtschalter kostet etwas mehr und liegt durchschnittlich zwischen 100 und 300 US-Dollar. Das Ersetzen eines vorhandenen Schalters durch einen Dimmer oder einen intelligenten Schalter kostet Kosten 80 bis 250 $+
Rüsten Sie Ihr Zuhause mit einem Backup-Generator aus
Da das Klima immer unvorhersehbarer wird, ist es immer wichtiger, dafür zu sorgen, dass Ihr Zuhause über einen sturmsicheren Stromplan verfügt. Unabhängig davon, ob Sie sich für einen Generator für das ganze Haus oder ein kleineres System für wichtige Geräte entscheiden, sind potenzielle Käufer bereit, mehr für Häuser zu zahlen, die bereits über diese Systeme verfügen. Laut der Renovierungs-Ressourcenseite Angi liegen die durchschnittlichen Gesamtkosten für ein Heimgeneratorsystem zwischen 1.471 und 8.340 US-Dollar. wobei Hausbesitzer durchschnittlich 4.906 US-Dollar ausgeben.
Fügen Sie ADA-Barrierefreiheit hinzu
ADA-Barrierefreiheits-Upgrades können viele Formen annehmen. Tauschen Sie am unteren Ende des Kostenspektrums alle abgerundeten Türknöpfe oder Hardware-Knäufe gegen Hebel oder rechteckige Griffe aus, um sie leichter greifen zu können. Ein Haltegriff in der Badewanne oder eine stufenlose Duschkabine können auch dazu beitragen, dass Ihr Zuhause besser für ältere Käufer oder Menschen mit einer körperlichen Behinderung oder Mobilitätseinschränkungen geeignet ist. Von den teureren Optionen ist der Einbau eines Sicherheitstreppengeländers oder einer Eingangsrampe eine gute Option. Nach Angaben von Angi kostet die Installation von Treppengeländern und Geländerstäben Kosten 900 $ im Durchschnittje nach Größe und Material. Die meisten geben zwischen 200 und 10.000 US-Dollar aus.
