Die 10 besten Immobilienmärkte für Erstkäufer von Eigenheimen 2025

Die 10 besten Immobilienmärkte für Erstkäufer von Eigenheimen 2025

Wenn eines Ihrer Ziele für 2025 der Kauf eines Eigenheims ist, lassen Sie sich von einem turbulenten Markt nicht abschrecken. Trotz der Ungewissheit über eine neue Präsidialverwaltung, hoher Zinssätze und rekordtiefer Lagerbestände gibt es im Land florierende Immobilienmärkte. Das Team von Realtor.com hat seine Prognosen für die zehn heißesten Immobilienmärkte für Erstkäufer von Eigenheimen veröffentlicht. Sie untersuchten eine breite Palette von Faktoren, darunter den durchschnittlichen Hauspreis, die durchschnittliche Pendelentfernung, den Bestand und den Prozentsatz des Einkommens, den die Hypothek kosten wird, und kamen zu dem Schluss, dass diese aufstrebenden Metropolregionen ideal für neue Hausbesitzer sind.

„Letztes Jahr gab es eine historisch niedrige Aktivität bei Erstkäufern, wobei die Gruppe nur 24 Prozent der erfolgreichen Eigenheimkäufer ausmachte. Während die Immobilienpreise hoch bleiben und die Hypothekenzinsen im Jahr 2025 voraussichtlich über 6 Prozent bleiben werden, wird erwartet, dass in diesem Jahr mehr Lagerbestände auf den Markt kommen – ein Silberstreif am Horizont für Käufer“, sagt Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com.

Von Upstate New York bis zu einem Vorort von Florida sind die besten Orte für den Kauf eines Hauses im Jahr 2025 so umfangreich und vielfältig wie unsere Wunschliste für ein Traumhaus. Diese Standorte zeichnen sich durch aufstrebende Gemeinden, die Nähe zu Jobzentren und angemessene Lebenshaltungskosten aus. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach mehr Quadratmetern, besseren Schulen, einem kürzeren Weg zur Arbeit oder all dem sind – lesen Sie weiter und entdecken Sie unten die zehn angesagtesten Städte, in denen Sie sich für Erstkäufer von Eigenheimen einkaufen können.

Wilmington, Delaware

Mittlerer Listenpreis: 222.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 9.7

Wilmington, die größte Stadt in Delaware, liegt in der nördlichen Hälfte des Bundesstaates zwischen den Flüssen Delaware und Christina. Wilmington liegt nur 37 Minuten von Philadelphia entfernt und ist sowohl die Heimat von Pendlern als auch von ortsansässigen Arbeitern. Aufgrund seiner reichen Geschichte finden Sie hier eine tolle Mischung aus historischen Häusern und Neubauten.


Tonawanda, New York

Mittlerer Listenpreis: 229.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 8.1

Etwas östlich von Niagra Falls ist Tonawanda eine mittelgroße Stadt im Erie County. Als Teil der Metropolregion Buffalo-Niagra ist diese Stadt größtenteils die Heimat von Pendlern, verfügt aber auch über eine starke Gemeinschaft kleiner und lokaler Unternehmen. Tonawanda ist ideal für Naturliebhaber und bietet einfachen Zugang zu Wanderwegen und Naturwanderungen. Nach Angaben des Realtor.com-Teams beträgt die durchschnittliche Pendelzeit hier nur 22 Minuten und das Preis-Einkommens-Verhältnis – wie viel von ihrem Einkommen die Menschen in der Gegend für Wohnen ausgeben – liegt bei gesunden 4,1.


Baltimore, Maryland

Reiseziel

Mittlerer Listenpreis: 210.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 8,6

Die Landeshauptstadt von Maryland ist ein großartiger Ort für Erstbesitzer, die das Stadtleben nicht ganz aufgeben möchten. Mit seiner geschäftigen Innenstadt und seinem Nachtleben ist Baltimore ideal für diejenigen, die im DMV-Gebiet arbeiten. Hier ist das Preis-Einkommens-Verhältnis geringer und liegt bei lediglich 3,3 bei einem Standortwert von 8,6.


North Little Rock, Arkansas

Ein Herbstsonnenuntergang am Arkansas River

Mittlerer Listenpreis: 160.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 5.7

North Little Rock liegt direkt gegenüber der Hauptstadt des Bundesstaates Arkansas, Little Rock, am Arkansas River. Als kleinere Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern können Sie die niedrigeren Lebenshaltungskosten im Süden genießen. Während der durchschnittliche Weg zur Arbeit hier immer noch 22 Minuten beträgt, liegt der mittlere Hauspreis mit nur 160.000 US-Dollar weit unter dem Landesdurchschnitt.


Lansing, Michigan

in Michigan, USA

Mittlerer Listenpreis: 135.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer eines Eigenheimse: 6,8

Lansing ist die Hauptstadt von Michigan und dank ihres lebhaften Immobilienmarktes eine aufstrebende Stadt. Die Gegend bietet viel Zugang zur Natur und ist auch die Heimat des RE Olds Transportation Museum. Laut Realtor.com werden bis Ende 2025 etwas mehr als 20 Prozent der Häuser im Besitz von 25- bis 34-Jährigen sein, was diese Gemeinde zu einer großartigen Gemeinde für jüngere Hauskäufer macht.


Altamonte Springs, Florida

Im 45 Hektar großen Cranes Roost Park in der Stadt Altamonte Springs, Florida, handelt es sich um eine schwimmende Bühne auf einem See, die von einem 1,6 km langen durchgehenden Gehweg mit Bänken entlang des Weges und einigen überdachten Sitzbereichen umgeben ist

Mittlerer Listenpreis: 229.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 7.2

Altamonte Springs, eine Vorstadtstadt nördlich von Orlando, ist ein großartiger Ort für neue und wachsende Familien. Hier liegt das Preis-Einkommens-Verhältnis bei 3,6 und die durchschnittliche Pendelzeit beträgt 28 Minuten. Ähnlich wie in anderen Städten im Süden können Sie für Ihr Hausbudget mehr Quadratmeter Fläche erhalten. Häuser in Zentralflorida sind außerdem weniger anfällig für Überschwemmungen und Hurrikanschäden als Häuser an der Küste.


Lauderdale Lakes, Florida

Mittlerer Listenpreis: 154.850 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 7.7

Lauderdale Lakes gehört zum Großraum Miami im Broward County, Florida und ist ein malerischer Vorort mit vielen Attraktionen. Es ist selten, dass man in der Nähe einer Großstadt ein durchschnittliches Haus kostet, das weniger als 200.000 US-Dollar kostet, aber der Immobilienmarkt in Lauderdale Lakes boomt. Laut Realtor.com beträgt das Preis-Einkommens-Verhältnis 2,7 – eines der niedrigsten auf dieser Liste.


Villen, Florida

Mittlerer Listenpreis: 236.950 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 8,0

Villas ist eine Stadt ohne eigene Rechtspersönlichkeit im Lee County, Florida, und liegt im statistischen Großraum Cape Coral-Fort Myers, Florida. In unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Flughafen gelegen, ist dies eine großartige Wohngegend für diejenigen, die ein gut gelegenes und dennoch abgeschiedenes Zuhause suchen. Aufgrund der tollen Lage sind die Immobilienpreise hier etwas höher, mit einem Preis-Einkommens-Verhältnis von 3,4.


Rochester, New York

Skyline der Innenstadt von Rochester im Hintergrund mit einer Steinbrücke, dem Fluss Genesee und Pflanzen im Vordergrund, aufgenommen im Herbst

Mittlerer Listenpreis: 129.900 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 9.2

Rochester, New York, weist mit etwas mehr als 22 Prozent die höchste Anzahl voraussichtlicher junger Hausbesitzer (im Alter von 24 bis 35 Jahren) auf dieser Liste auf. Rochester ist eine lebhafte Metropolregion am Lake Ontario und beherbergt das Strong National Museum of Play und das George Eastman Museum. Hier liegt der mittlere Listenpreis mit lediglich 129.900 US-Dollar deutlich unter dem Landesdurchschnitt.


Harrisburg, Pennsylvania

Harrisburg City Downtown historische Bezirkslandschaft mit Kirchen in Pennsylvania, Vereinigte Staaten

Mittlerer Listenpreis: 140.000 $

Standortbewertung für Erstkäufer von Eigenheimen: 9.2

Harrisburg, Pennsylvania, der beste Immobilienmarkt für Erstkäufer von Eigenheimen, bietet alles. Eine hervorragende Standortbewertung, niedrige durchschnittliche Immobilienpreise und eine durchschnittliche einfache Pendelstrecke. Harrisburg ist die Hauptstadt von Pennsylvania und liegt am Susquehanna River. Es liegt in der Nähe zahlreicher Naturparks und Wanderwege und ist auch die Heimat des Nationalen Bürgerkriegsmuseums. Harrisburg verfügt über eine unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote und eine starke lokale Wirtschaft.