Wie Sie aus einem Timeshare aussteigen, ohne Ihre Finanzen zu ruinieren

Haben Sie schon einmal davon geträumt, ein Timeshare zu besitzen, das sich für einen Luxusurlaub eignet, und Ihre Fantasie wurde dann durch hohe Gebühren zunichte gemacht? Wenn ja, ist es an der Zeit zu lernen, wie Sie mit geringem oder gar keinem finanziellen Schaden aus einem Timesharing aussteigen können.Wie Sie vielleicht bereits wissen, handelt es sich bei einem Timeshare um eine Ferienimmobilie, die im Rahmen eines gemeinsamen Eigentumsmodells betrieben wird. Es erfordert oft eine langwierige Verpflichtung und weist hohe Wartungsgebühren auf, die sich ändern können. Der Ausstieg aus einem Timeshare ist ein bekanntermaßen schwieriger Prozess, der schnell Zeit und Geld verschlingen kann. Lesen Sie unseren Leitfaden, um die fünf besten Strategien zum Ausstieg aus einem Timeshare zu erfahren, die damit verbundenen Kosten und wer von jeder Methode wahrscheinlich am meisten profitieren würde.

1. Nutzen Sie die Widerrufsfrist

Für diejenigen, die gerade ein Timeshare gekauft habenKosten: weniger als ein DollarEine Widerrufsfrist ist ein kurzer Zeitraum, in dem Sie Ihre Meinung ändern und zurücktreten können, ohne dass eine Gebühr anfällt. Es variiert von Staat zu Staat (wo sich das Timesharing befindet, nicht dort, wo Sie wohnen), aber die Widerrufsfristen in den einzelnen Bundesstaaten liegen normalerweise zwischen drei und 15 Tagen.Um die Widerrufsfrist nutzen zu können, müssen Sie einen Brief mit den folgenden Informationen an die Timeshare-Entwickler schreiben:

• Die Namen auf der unterzeichneten Vereinbarung
• Der Name des Timeshare-Entwicklers
• Stornierungsadresse des Resorts
• Heutiges Datum
• Das Kaufdatum
• Die Vertragsnummer der Vereinbarung
• Die Höhe des ursprünglichen Kaufpreises
• Eine Erklärung, in der Sie Ihren Widerruf erklären
• Ihre Kontaktinformationen, einschließlich Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail

Dies ist eine der günstigeren Optionen, um aus einem Timeshare auszusteigen, da Sie zum Versenden Ihres Briefes nur eine Briefmarke kaufen müssen. Um optimale Ergebnisse zu erzielen, sollten Sie einen eingeschriebenen Brief versenden, um sicherzustellen, dass das Timeshare-Unternehmen Ihr Dokument erhält.

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2. Versuchen Sie es mit einer Timeshare-Urkunde

Für Timeshare-Vereinbarungen mit RückkaufprogrammKostenlosBei einem Timeshare-Deed-Back-Programm, auch Rückkaufprogramm genannt, kauft das Timeshare-Unternehmen Ihr Timeshare von Ihnen zurück. Dies ist eine legale und kostengünstige Möglichkeit, die Immobilie an das Resort zurückzugeben.Allerdings bieten nicht alle Resorts und Timeshare-Entwickler diese Option an, und Sie müssen möglicherweise einen guten Ruf beim Resort haben, um sich für das Programm zu qualifizieren. Selbst wenn diese Option verfügbar ist, qualifizieren sich manchmal nur schwerwiegende Lebensereignisse wie der Verlust des Arbeitsplatzes oder der Tod. Überprüfen Sie Ihren Vertrag, um zu erfahren, wie Ihr Timesharing funktioniert, und suchen Sie nach Bestimmungen zum Deed-Back-Programm Ihres Entwicklers, bevor Sie diese Option in Anspruch nehmen.

3. Beauftragen Sie einen Anwalt für Vertragsrecht

Für Timeshares mit mehreren VerträgenKosten: 4.000 bis 15.000 US-Dollar und mehrObwohl dies eine der teuersten Optionen ist, ist die Beauftragung eines Timeshare-Anwalts (auch bekannt als Vertragsrechtsanwalt) ein Muss für Timeshare-Eigentümer, die in mehrere Verträge verwickelt sind.Diese Rechtsexperten können Ihnen beibringen, wie Sie legal aus einem Timesharing aussteigen können. Sie helfen Ihnen dabei, Ihre Timeshare-Vereinbarung(en) auf Lücken wie die Rezessionszeit und Deed-Back-Programme zu untersuchen.Wenn Sie versuchen, diese Bedingungen selbst auszuhandeln, könnte ein Timeshare-Entwickler versuchen, Sie zu beeinflussen, indem er „kostenlose“ Upgrades anbietet, wenn Sie Ihr Timeshare behalten. Allerdings kann jedes Upgrade einen neuen Vertrag generieren, was das Ausstiegsverfahren weiter verkompliziert. Ein Anwalt für Vertragsrecht kann Ihnen helfen, diese Verträge zu verstehen und die Kosten für den Austritt zu senken.

4. Verkaufen Sie Ihr Timeshare auf dem Wiederverkaufsmarkt

Für diejenigen, die ihr Timeshare-Darlehen zurückgezahlt habenKosten: 300 bis 700 $ für AbschlusskostenWenn Ihre Widerrufsfrist abgelaufen ist und Ihr Timeshare-Entwickler kein Rückkaufprogramm anbietet, nehmen Sie die Sache selbst in die Hand, indem Sie Ihr Timeshare auf dem Wiederverkaufsmarkt verkaufen.Beachten Sie, dass diese Option möglicherweise nur für diejenigen gilt, die ihr Timesharing vollständig abbezahlt haben. Timeshares, die noch an Darlehen gebunden sind, werden als „belastet“ aufgeführt. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie ein abbezahltes Timeshare loswerden können:

• Überprüfen Sie, ob Ihr Kaufvertrag vorliegt ermöglicht Ihnen den direkten Verkauf an einen neuen Eigentümer oder wenn Ihr Timeshare-Entwickler über eine „Right of First Refusal“-Klausel (ROFR) Vorrang bei Rückkäufen hat.
• Wenn es zum Weiterverkauf in Frage kommt, ermitteln Sie, wie viel es wert ist indem Sie sich den Preis von Timeshare-Angeboten ansehen, die Ihrem ähneln. Achten Sie genau auf ähnliche Standorte, Quadratmeterzahl und Ausstattung.
• Listen Sie Ihr Timeshare auf einer Online-Wiederverkaufswebsite auf wie RedWeek, und hüten Sie sich vor Unternehmen, die hohe Gebühren für die Auflistung auf „exklusiven“ Websites verlangen.

Einer der größten Nachteile von Timeshare-Eigentümern besteht darin, dass sie in der Regel an Wert verlieren. Erwarten Sie also nicht, dass Sie den Kaufpreis wieder hereinholen. Sie werden durch diese Transaktion wahrscheinlich Geld verlieren, aber dadurch werden Sie von Wartungsgebühren und dem Stress befreit, etwas zu haben, das Sie nicht haben möchten.

5. Finden Sie ein Timeshare-Exit-Unternehmen

Für diejenigen, die die Kopfschmerzen vermeiden möchtenKosten: 2.000 bis 15.000 US-Dollar und mehrEin Timeshare-Ausstiegsunternehmen ist wahrscheinlich Ihr letzter Ausweg, um aus einem Timeshare auszusteigen. Nur wenn die anderen Methoden nicht verfügbar sind, sollten Sie die Zusammenarbeit mit einem Unternehmen in Betracht ziehen, das auf komplizierte Ausstiegsverfahren für Teilzeitnutzungsrechte spezialisiert ist.Da es im Internet viele Betrügereien mit Timeshare-Exit-Unternehmen gibt, finden Sie hier einige Tipps, wie Sie einen legitimen Konkurrenten finden:

• Suchen Sie nach einem Unternehmen mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz. Schauen Sie auf ihrer Website nach, wie viele Jahre sie bereits im Geschäft sind und ob es Erfahrungsberichte gibt.
• Überprüfen Sie die Bewertungen Dritter. Suchen Sie auf Unternehmensbewertungsplattformen wie Yelp nach dem Firmennamen, um zu sehen, ob es Kundenbewertungen gibt.
• Vermeiden Sie Unternehmen, die eine Vorauszahlung verlangen. Dies ist ein Warnsignal dafür, dass es sich bei dem Unternehmen möglicherweise um einen Betrug handelt.

Denken Sie daran, dass Exit-Unternehmen das tun, was Sie selbst tun können, Sie aber lediglich von den Kopfschmerzen befreien, die mit der Kommunikation mit den Timeshare-Entwicklern verbunden sind.

Verhaltensregeln beim Verlassen eines Timeshares

In vielen Fällen erfordert der Ausstieg aus einem Timeshare einen soliden Plan und mehrere Ausstiegsstrategien für den Fall, dass Ihr erster Plan nicht funktioniert. Befolgen Sie diese Best Practices, um aus dem Timeshare-Besitz auszusteigen:

• Kontaktieren Sie den Timeshare-Entwickler. Prüfen Sie, ob Sie sich noch innerhalb der Widerrufsfrist befinden oder ob Ihr Entwickler ein Rückkaufprogramm anbietet, für das Sie sich qualifizieren.
• Lesen Sie sich Ihre Timeshare-Vereinbarung durch. Möglicherweise finden Sie hilfreiche Informationen, die Ihnen bei der Ausarbeitung Ihrer Ausstiegsstrategie helfen können.
• Beauftragen Sie bei Bedarf einen Anwalt. Wenn die kostengünstigen Optionen nicht funktionieren oder Ihr Timeshare an mehrere Verträge gebunden ist, kann sich ein Anwalt um die Details kümmern.

Wenn Sie erfahren möchten, wie Sie aus einem Timeshare aussteigen können, ohne Tausende von Dollar auszugeben oder Opfer eines Betrugs zu werden, vermeiden Sie diese Methoden:

• Vermieten Sie Ihr Timeshare nicht. Viele Timeshare-Entwickler erlauben dies nicht und Sie sind dennoch für etwaige Wartungsgebühren verantwortlich.
• Verschenken Sie Ihr Timeshare nicht. Obwohl dies wie eine Win-Win-Situation erscheinen mag, ist es möglicherweise nicht legal und Sie könnten dennoch für Wartungsgebühren und alle zukünftigen Probleme aufgrund Ihres Vertrags verantwortlich sein.
• Hören Sie nicht ganz auf, Zahlungen zu leisten. Aus offensichtlichen Gründen könnten die Timeshare-Entwickler rechtliche Schritte gegen Sie einleiten, wenn Sie die Zahlung Ihrer Timeshare-Gebühren einstellen.

Diese fünf Methoden – jede mit unterschiedlichen Kosten und unterschiedlichem Grad an Interaktion mit den Timeshare-Entwicklern – sind Möglichkeiten, aus einem Timeshare auszusteigen. Wenn Sie immer noch eine Ferienimmobilie genießen möchten, aber auf die Kopfschmerzen eines Timeshare-Eigentums verzichten möchten, sollten Sie darüber nachdenken, Miteigentümer eines Zweitwohnsitzes an Ihrem Traumziel zu werden. Pacaso bietet Immobilieneigentum an einer Luxusimmobilie ohne die Fallstricke von Timeshares. Darüber hinaus können Sie Ihr Haus im Gegensatz zu einem Timesharing über einen optimierten Wiederverkaufsprozess verkaufen, wenn Sie sich für einen Umzug entscheiden.

Wie komme ich aus einer Timesharing-FAQ heraus?