Zillow -Experten sagen, es gibt eine erfolgreichere Zeit, um Ihr Zuhause aufzulisten
Der Verkauf Ihres Hauses ist eine der stressigeren Zeiten im Leben eines Hausbesitzers. Insbesondere auf dem heutigen Markt kann es äußerst schwierig sein, vorherzusagen, wann Sie Ihr Haus auflisten sollten und welche anfänglichen Schritte Sie unternehmen sollten, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause am marktfähigsten ist. Zum Glück haben wir die Immobilienexperten in Zillow, um ihre Top -Tipps und -tricks für den Verkauf Ihres Hauses für das meiste Geld zu teilen und zu wissen, wann der beste Zeitpunkt zum Kauf ist.
Wenn es darum geht, den Wiederverkaufswert Ihres Hauses zu erhöhen, gibt es eine Reihe von Renovierungsarbeiten und Ergänzungen, aus denen sich die Auswahl der Auswahl im Grunde genommen garantiert, dass Ihr Haus für mehr verkauft wird. Diese Ergänzungen sind jedoch nicht so wichtig, wenn Sie Ihr Zuhause während der am wenigsten profitablen Jahreszeit auflisten. Das Team von Zillow untersuchte die 35 größten Metropolregionen des Landes und analysierte 2024 1,6 Millionen Hausverkäufe, für die sie vollständige Daten hatten. Sie fanden in ihrer Analyse, dass der beste Zeitpunkt, um Ihr Zuhause für 2025 aufzulisten In den letzten zwei Wochen im Mai.
Die Daten, die sie gesammelt haben, zeigen, dass Verkäufer letztes Jahr, die ihre Häuser in der zweiten Hälfte des Mai aufgelistet haben, 1,6 Prozent mehr für den Verkauf verdient haben. Das mag nicht nach viel klingen, aber es ist eigentlich Ein 5.600 -Dollar -Schub eines typischen US -Hauss in den USA. Es gibt einen verfolgbaren Grund für diesen Trend: Die Suchaktivität ist kurz vor dem Memorial Day tendenziell einen Höhepunkt, da Käufer vor ihren Sommerferien und Beginn eines neuen Schuljahres ernsthaft mit der Hausjagd nach Hause gehen, berichtet die Analyse. Listen Sie Ihr Zuhause im späten Frühling auf und Sie erhalten die meisten Augäpfel, wenn Käufer gerade erst anfangen zu schauen.
Wann soll Ihr Haus zum Verkauf nach Region auflisten
Obwohl diese Daten bei der landesweiten Aussicht zutrifft, ist die beste Zeit, um Ihr Zuhause aufzulisten, um hoffentlich für das meiste Geld zu verkaufen, je nach Region. Es gibt eine ganze Reihe von Faktoren, die diese perfekte Tasche der Zeit beeinflussen, von Wetter bis zu Schulplänen bis zur lokalen Wirtschaft. „Phoenix, Arizona zum Beispiel, könnte im November mehr Nachfrage sehen, da es Schnevögel gibt, die sich vor dem Winter in ein Haus niederlassen wollen“, sagt Pendleton. „San Diego, Kalifornien hingegen könnte eine frühere Einkaufssaison in der Frühling zu Hause sehen, weil Verkäufer sich keine Sorgen darüber machen müssen, ob es Schnee auf dem Boden gibt, bevor sie ihr Haus zum Verkauf auflisten.“ Sie finden die vollständige Liste der Metropolregionen im Zillow -Bericht.
Der Preisprämienprozentsatz variiert auch je nach Region. Auch wenn die landesweite Preisprämie um rund 1,6 Prozent steigt, kann sie je nach Ihrer Region mehr oder weniger sein. Dem Bericht zufolge konnten die Verkäufer in San Jose, Kalifornien, die in den letzten zwei Wochen des März 2024 ihr Haus auflisteten, 5,3 Prozent mehr als in jeder anderen Jahreszeit, was zusätzlich 93.200 US -Dollar für ein typisches Silicon Valley -Haus entspricht. Auf der anderen Seite, während der Hochsaison für Orlando, Florida, das Anfang Mai ist, verkauften Häuser für nur 0,9 Prozent mehr.
Frühjahr 2025 Immobilienmarktvorhersagen
Es gibt eine große Einschränkung: Diese datenbasierte Vorhersage garantiert nicht, dass die diesjährige Einkaufssaison in diesem Jahr die gleiche sein wird wie im letzten Jahr. „In den letzten Jahren haben die Hypothekenzins die traditionelle Einkaufssaison in der Frühlingshäuser in den Vordergrund gestellt“, sagt Orphe Divianguy, Senior Economist bei Zillow, in dem Bericht. „Käufer, die sich für einen Darlehensdarsteller am Rande des Darlehens befinden, springen in und aus dem Markt, je nachdem, was mit Tarifen passiert. Wenn die Preise fallen, stürzen sich mehr Käufer ein und setzen den Druck auf die Preise aus, was zu jeder Jahreszeit passieren könnte. “
Während letztes Jahr eine Rückkehr zu den vor der Pandemie beobachteten saisonalen Normen machte, wobei die höchsten Prämien im Mai geboten wurden, bedeutet dies nicht unbedingt, dass dieses Jahr dieselbe sein wird. Aus diesem Grund betont Pendleton die Notwendigkeit, mit einem örtlichen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der Ihre Region und seine Muster am besten kennt.
