10 Renovierungsprojekte ohne Demo, die den Wert Ihres Hauses steigern
Nach Angaben von Thumbtack kostet die Fertigstellung dieser Renovierungen ohne Demo im Durchschnitt weniger als 5.000 US-Dollar, steigert aber die Ersparnisse und Anteile, die Ihr Haus auf Zillow erhält, erheblich, was Ihre Chancen erhöht, Ihr Haus schneller und für mehr Geld zu verkaufen.
„Bestimmte Low-Lift-Projekte können einen hohen Gewinn bringen, weil sie das Haus in den Augen eines Käufers aufwerten“, erklärt Amanda Pendleton, Expertin für Haustrends bei Zillow. „Viele dieser Projekte kosten nur mehrere hundert Dollar oder könnten selbst durchgeführt werden, dennoch können sie einen erheblichen Einfluss auf die Leistung eines Hauses auf Zillow haben. Sie verleihen einem Zuhause einen Wow-Effekt oder signalisieren, dass ein Haus auf dem neuesten Stand, gut gepflegt oder bezugsfertig ist.“
Hören Sie das? Sie müssen nicht in eine monatelange Renovierung investieren, um Ihr Zuhause auf Immobilien-Websites bekannt zu machen – die Verbesserungen können kosteneffizient sein Und modern. Nachfolgend haben wir die 10 besten No-Demo-Reno-Ideen aufgelistet, von der geringsten bis zur wirkungsvollsten. Morgan Olsen, Experte für Thumbtack-Design, bringt es auf den Punkt: „Ob es sich um ein DIY-Projekt oder ein professionelles Projekt handelt, diese kleinen Änderungen können eine bedeutende Veränderung bewirken.“ Daran werden Sie genauso viel Freude haben wie jeder potenzielle Käufer.
Installieren Sie intelligente Beleuchtung
Laut Thumbtack-Daten sind Smart-Home-Installationen im Jahresvergleich um fast 22 Prozent gestiegen, und intelligente Beleuchtung ist ein großer Teil des Anstiegs. Auf Zillow erhalten Häuser mit intelligenter Beleuchtung etwa 18 Prozent mehr Ersparnisse und 23 Prozent mehr Anteile pro Tag. Die durchschnittlichen landesweiten Kosten für die Installation eines dieser Systeme betragen 308 US-Dollar.
Installieren Sie ein Outdoor-Soundsystem
Die Kosten für ein Outdoor-Soundsystem variieren je nach Qualität und Art des gewünschten Systems, der nationale Durchschnitt liegt jedoch zwischen 500 und 2.000 US-Dollar. Dies ist definitiv eine dieser Verbesserungen, die Ihre Zeit zu Hause erheblich steigert und gleichzeitig Ihrer Immobilie etwa 18 Prozent mehr Ersparnisse und 19 Prozent mehr Anteile pro Tag auf Zillow beschert. Wenn möglich, können Sie dies möglicherweise mit einem anderen Reno ohne Demo weiter unten auf dieser Liste bündeln, um Zeit und Geld zu sparen – der Installation eines Outdoor-Fernsehers.
Fügen Sie eine Feuerstelle hinzu
Feuerstellen sind das ganze Jahr über eine Annehmlichkeit, wenn Sie wirklich engagiert sind. Auch wenn Sie an einem heißen Sommertag vielleicht keinen davon tragen möchten, eignen sie sich perfekt für kühle Nächte beim Übergang in den Herbst und Winter – was sie äußerst begehrenswert macht. Den Daten von Thumbtack zufolge erzielen Häuser mit Feuerstellen im Garten 19 Prozent mehr Ersparnisse und 23 Prozent mehr Aktien auf Zillow, und die durchschnittlichen landesweiten Kosten für die Installation einer Feuerstelle betragen nur etwa 200 US-Dollar. Dies ist definitiv eine der DIY-freundlicheren Optionen auf der Liste.
Investieren Sie in eine Pergola
Falls Sie mit Pergolen nicht vertraut sind: Dabei handelt es sich um halboffene Strukturen, die ganz oder teilweise von einem Dach bedeckt sind. Sie sind eine ideale Lösung für sonnige Außenbereiche wie Terrassen und können an Ihrem Haus angebracht oder freistehend in Ihrem Hof oder Garten aufgestellt werden. Durch die Installation einer Pergola in Ihrem Garten erhöhen Sie die durchschnittlichen täglichen Zillow-Einsparungen Ihres Hauses um 20 Prozent und Ihre Anteile um 24 Prozent. Da für die Installation in der Regel Arbeits- und Materialkosten anfallen, belaufen sich die durchschnittlichen landesweiten Kosten für die Aufstellung in Ihrem Garten auf 3.600 US-Dollar für eine 10 x 10 Fuß große Struktur.
Umfassen Sie einen weißen Lattenzaun
Glauben Sie uns, wenn wir sagen, dass ein weißer Lattenzaun Sie nicht in eine Stepford-Frau verwandelt – er steigert lediglich die Attraktivität Ihres Hauses. Es gibt einen guten Grund, warum dieses klassische Zaundesign teilweise das Bild des amerikanischen Traums verkörpert: Die Menschen lieben es. Immobilien mit Lattenzäunen erhalten auf Zillow 27 Prozent mehr Ersparnisse und 31 Prozent mehr Anteile pro Tag als Häuser ohne Lattenzäune. Die Installationskosten hängen von Ihrem Wohnort und dem verwendeten Material ab, aber die durchschnittlichen nationalen Kosten für den Einbau eines Lattenzauns liegen zwischen 7 und 45 US-Dollar pro laufendem Fuß. Wer wünscht sich nicht einen Garten, in dem Haustiere und Kinder frei herumlaufen können?
Kaufen Sie einen Outdoor-Fernseher
Wenn Sie Ihren Wohnraum im Freien erweitern, sollten Sie wirklich darüber nachdenken, einen Fernseher zu kaufen, der den Elementen standhält. Den Ergebnissen von Thumbtack zufolge sind die TV-Installationen im Freien im Vergleich zum Vorjahr um fast 13 Prozent gestiegen. Das steht im Einklang mit der Beliebtheit von Outdoor-Soundsystemen. Wenn Sie ein komplettes Unterhaltungszentrum in Ihrem Garten haben, wird die Unterhaltung viel einfacher und unterhaltsamer und Sie erhalten 28 Prozent mehr Ersparnisse und 26 Prozent mehr Shares pro Tag auf Zillow. Die durchschnittlichen landesweiten Kosten liegen zwischen 175 und 300 US-Dollar, Pendleton warnt jedoch, dass die Kosten je nach elektrischer Leistungsfähigkeit und Wetterfestigkeit steigen könnten. Sie müssen auch die Installation berücksichtigen.
Lassen Sie diese Vintage-Akzente und Oberflächen
Sind Käufer Endlich Haben Sie genug von Bauhäusern? Nun, laut Zillow und Thumbtack (und uns) sieht es so aus. Der Charme und Charakter, den Vintage-Elemente und architektonische Details einem Haus verleihen, kann Ihnen im Vergleich zu ähnlichen Häusern 28 Prozent mehr tägliche Ersparnisse und 31 Prozent mehr tägliche Anteile bei Zillow einbringen. Es ist etwas schwierig, die durchschnittlichen nationalen Kosten für historisch aussehende Anbauten zu beziffern, da es so viele verschiedene Dinge gibt, die man tun kann. Das Kronenformen kann beispielsweise je nach gewähltem Material und Qualität nur 2 bis 50 US-Dollar pro laufendem Fuß kosten.
Malen Sie den Ziegelstein
So sehr die DIY-TikToker Ihnen auch davon abraten, wenn Sie Ihren Ziegelstein streichen möchten, tun Sie es einfach. Es ist schließlich Ihr Haus, und dadurch können Sie im Vergleich zu ähnlichen Häusern in Ihrer Nähe 31 Prozent mehr Ersparnisse und 39 Prozent mehr Aktien auf Zillow pro Tag erzielen. Abhängig von der Menge an Ziegelsteinen, die gestrichen werden müssen, könnte es sich definitiv um eine Heimwerkerarbeit handeln, aber die Thumbtack-Daten zeigen, dass die durchschnittlichen landesweiten Kosten bei etwa 1,85 bis 3,03 US-Dollar pro Quadratfuß liegen, was einem landesweiten Durchschnitt für die gesamte Arbeit von etwa 4.600 US-Dollar entspricht auf 7.600 $. Diese Kosten umfassen Arbeit, Material und Ausrüstung. Gefällt Ihnen der Look, möchten Sie aber etwas weniger Dauerhaftes? Erwägen Sie Kalkwäsche.
Installieren Sie offene Regale
Lassen Sie sich nicht von der Angst vor Unordnung davon abhalten, offene Regale in Ihrem Zuhause aufzustellen, denn die Optik kann optisch umwerfend sein. Häuser mit offenen Regalen können auf Zillow zusätzlich 37 Prozent mehr Ersparnisse und 45 Prozent mehr Anteile pro Tag erzielen. Für eine professionelle Installation betragen die durchschnittlichen nationalen Kosten 275 US-Dollar abzüglich der Kosten für das Regal selbst. Thumbtack berichtet außerdem, dass die Installation von Regalen und Schranksystemen im Vergleich zum Vorjahr um fast 32 Prozent zugenommen hat, was darauf hindeutet, dass dieser Trend von Hausbesitzern angenommen wird.
Blumenkästen aufhängen
Ob Sie es glauben oder nicht, das Anbringen von Blumenkästen an der Außenseite Ihres Hauses kann Ihnen tatsächlich die größte Steigerung Ihrer Ersparnisse und Anteile auf Zillow bescheren. Diese pflegeleichten Blumenbeete sorgen für Farbtupfer und kleine Naturinseln in der Nähe Ihres Hauses und bescheren Ihnen im Vergleich zu anderen Angeboten ohne diese Funktion eine Steigerung von 48 Prozent mehr täglichen Ersparnissen und 52 Prozent mehr täglichen Anteilen auf der Immobilienseite. Obwohl es von den verwendeten Materialien und Ihrem Standort abhängt, betragen die durchschnittlichen landesweiten Kosten für die professionelle Installation von Blumenkästen 100 bis 150 US-Dollar und für Materialien 15 bis 900 US-Dollar.
