Rückblick auf den Wohnungsmarkt 2024. Was erwartet uns im Wohnungsbau im Jahr 2025? Ich bin Austin, CEO und Mitbegründer von Als das Jahr 2024 zu Ende ging, beobachteten wir Veränderungen, die sich sowohl auf Käufer als auch auf Verkäufer auswirken könnten. Das Jahr endete mit steigenden Eigenheimverkäufen, immer noch hohen Hypothekenzinsen und einer Verlangsamung des Preiswachstums, was einen gewissen Optimismus für das kommende Jahr aufkommen ließ. Hier ist ein genauerer Blick auf die neuesten Trends zum Jahresende und auf die Zukunft im Jahr 2025. 2024 im Rückblick 1. Der Anstieg der Eigenheimverkäufe am Ende des 24. November führte zu einem Umsatzanstieg von 6,1 % gegenüber dem Vorjahr und markierte damit das Jahr größter Zuwachs seit Mitte 2021. Auch die Verkäufe bestehender Eigenheime in den USA stiegen gegenüber dem Vormonat um 4,8 % und erreichten eine saisonbereinigte Jahresrate von 4,15 Millionen – den höchsten Stand seit März, so die 2. Zinsachterbahn Während die Federal Reserve die Zinsen für den größten Teil des Jahres 2024 niedriger hielt als im Vorjahr, doch bis Ende Dezember stiegen sie jährlich um 21 Basispunkte. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek mit konformen Kreditsalden (bis zu 766.550 US-Dollar) stieg leicht von 6,89 % auf 6,97 %, wie von 3 analysiert. Das Wachstum der Eigenheimpreise verlangsamt sich. Bundesweit stiegen die Eigenheimpreise im Oktober um 3,6 % im Vergleich zum im Vorjahr, gegenüber 3,9 % im September. Dies war der siebte Monat in Folge, in dem sich die jährlichen Zuwächse verlangsamten, wie aus den Prognosen für 2025 hervorgeht. Die Aussichten für 2025 sind laut Experten von NAR, Zillow, Redfin und Realtor.com vorsichtig optimistisch. Bei den Hypothekenzinsen könnte es zu einem leichten Rückgang kommen, aber sie dürften über 6 % bleiben, sodass die Situation für Käufer weiterhin herausfordernd – aber besser – wird. Es wird auch erwartet, dass sich der Lagerbestand verbessert. Tatsächlich werden wir uns weiterhin über Aktualisierungen informieren und Sie dazu ermutigen, uns bei Fragen zu einem für Sie interessanten Markt zu kontaktieren. Lesen
Rückblick auf den Wohnungsmarkt 2024. Was erwartet uns im Wohnungsbau im Jahr 2025? Ich bin Austin, CEO und Mitbegründer von Als das Jahr 2024 zu Ende ging, beobachteten wir Veränderungen, die sich sowohl auf Käufer als auch auf Verkäufer auswirken könnten. Das Jahr endete mit steigenden Eigenheimverkäufen, immer noch hohen Hypothekenzinsen und einer Verlangsamung des Preiswachstums, was einen gewissen Optimismus für das kommende Jahr aufkommen ließ. Hier ist ein genauerer Blick auf die neuesten Trends zum Jahresende und auf die Zukunft im Jahr 2025. 2024 im Rückblick 1. Der Anstieg der Eigenheimverkäufe am Ende des 24. November führte zu einem Umsatzanstieg von 6,1 % gegenüber dem Vorjahr und markierte damit das Jahr größter Zuwachs seit Mitte 2021. Auch die Verkäufe bestehender Eigenheime in den USA stiegen gegenüber dem Vormonat um 4,8 % und erreichten eine saisonbereinigte Jahresrate von 4,15 Millionen – den höchsten Stand seit März, so die 2. Zinsachterbahn Während die Federal Reserve die Zinsen für den größten Teil des Jahres 2024 niedriger hielt als im Vorjahr, doch bis Ende Dezember stiegen sie jährlich um 21 Basispunkte. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek mit konformen Kreditsalden (bis zu 766.550 US-Dollar) stieg leicht von 6,89 % auf 6,97 %, wie von 3 analysiert. Das Wachstum der Eigenheimpreise verlangsamt sich. Bundesweit stiegen die Eigenheimpreise im Oktober um 3,6 % im Vergleich zum im Vorjahr, gegenüber 3,9 % im September. Dies war der siebte Monat in Folge, in dem sich die jährlichen Zuwächse verlangsamten, wie aus den Prognosen für 2025 hervorgeht. Die Aussichten für 2025 sind laut Experten von NAR, Zillow, Redfin und Realtor.com vorsichtig optimistisch. Bei den Hypothekenzinsen könnte es zu einem leichten Rückgang kommen, aber sie dürften über 6 % bleiben, sodass die Situation für Käufer weiterhin herausfordernd – aber besser – wird. Es wird auch erwartet, dass sich der Lagerbestand verbessert. Tatsächlich werden wir uns weiterhin über Aktualisierungen informieren und Sie dazu ermutigen, uns bei Fragen zu einem für Sie interessanten Markt zu kontaktieren. Lesen
